按揭專員工作流程是什麼？誰能夠指點一下？

房地產辦理按揭人員崗位職責按揭部崗位設置4人，負責集團公司及下屬房地產公司的按揭貸款、抵押、及房產證、土地證的辦理。一、按揭部主管一位（崗位職責）1、負責按揭部整體日常工作的運營和管理；2、負責管理團隊，帶領團隊完成業務指標；3、負責按揭貸款市場拓展及客戶服務工作4、負責按揭專員工作的調度及指導工作；5、負責部門的各項管理事宜，組織審核並上報客戶按揭資料；6、負責組織客戶進行銀行約見，處理好與銀行人員的關係7、負責與相關部門進行溝通協調工作；8、負責對按揭部工作進行總結，及時發現和解決存在的問題。9、熟悉房產、國土部門及銀行、擔保公司運作流程；熟悉房地產買賣流程；10、具有市場開拓、客戶服務經驗.。11、具有良好的溝通技巧、有良好的人脈關係及職業道德；12、具有有較強的風險意識，責任心強，工作嚴謹；13、具有良好的團隊合作精神，能承擔工作壓力。14、熟悉房地產按揭各項規章制度能力與技能：溝通能力強，靈活協調公司內外部關係的能力。15、負責及時辦理商品房預售許可證。

具體如下:買房全流程1、公證委託權證專員陪同買賣雙方至公證處辦理公證公證費：400元（公證處收取）2、資金監管/按揭貸款權證專員陪同買賣雙方至銀行監管/按揭（約10個工作日）評估費：500-1000元不等（視具體而定，由銀行代評估公司收取）3、贖樓（取舊證）權證專員跟進贖樓進展並回饋至買賣雙方（約20個工作日）傭金：成交價×3%；擔保費：擔保金額×1%；關外須另行繳納300元手續費4、交齊傭金/遞件過戶權證專員陪同買賣雙方至交易中心遞件（約5個工作日）預收贖樓罰息：按《抵押（借款）合同》約定收取（銀行收取）；預收短期借款利息：擔保金額×1%（銀行收取）

沒有具體的流程的，只有具體的工作內容，如下：一、工作職責1、負責商品房買賣合同的備案工作。2、負責按揭貸款客戶的預登記工作。3、接收售樓員提供的按揭貸款客戶資料並初步審核。4、與售樓員及銀行溝通，聯繫並預約銀行，帶領客戶辦理按揭手續。5、負責跟蹤銀行審批進度，協助銀行加快審批速度。6、負責按揭貸款客戶的抵押工作。7、負責督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。8、負責與財務的溝通，各項相關手續費的支取，相關票據的交接，轉保證金等。9、負責及時提供相應報表給銷售經理及財務部。10、統計按揭貸款的放款額並建立台帳。11、根據公司要求，及時交納契稅並辦理相關手續。12、負責房產證的辦理。13、負責培售樓員房管局及銀行資料提供及辦理流程。二、工作內容1、接收售樓員填寫好，蓋好公章、法人章並有備案資料的合同，至房管局備案。2、接收售樓員準備好的按揭客戶預登記資料，至房管局辦理預登記。3、接收售樓員準備齊的按揭客戶資料，並初步審核。4、帶領按揭客戶至相應銀行辦理按揭手續。5、催促並協助銀行辦理按揭審批手續。6、若有客戶無法貸款或需補充資料及時告知銷售經理。7、審批完成後至房管局辦理抵押手續。8、提前財務並列出詳單並通知財務辦理專保證金手續。9、貸款到帳後及時（當日或次日）取回進帳通知單交財務。10、統計按揭客戶台帳，報至銷售經理及財務部門。11、根據公司指示及時交納契稅。12、根據公司要求及時辦理客戶房產證。13、及時辦理銀行手續退還公司所交保證金。

首先，廚房面積的確定。廚房裝修設計在餐飲店面積中應有一個合適的比例。廚房面積對生產是至關重要的，它影響到工作效率和工作品質。面積過小，會使廚房擁擠和悶熱，不僅影響工作速度，而且還會影響員工的工作情緒;面積過大，員工工作時行走的路程就會增加，既浪費時間又耗費精力，同時還會增加清掃、照明、維護等費用。其次，餐飲生產場所的區域安排是指根據餐飲生產的特點，合理地安排生產先後順序和生產的空間分佈。一般而言，一家綜合型的速食店，根據其產品和工作流程，其生產場所大致可以劃分成三個區域。1.原料接收、儲藏及加工區域，2.烹調作業區域，3.備餐清洗區域。