屋頂漏水了，維修基金可以用嗎？

頂樓房頂漏水我們一定在先查出原因，這樣才知道下次不可以這樣做了，以下兩點是最容易導致的，你可以看看的： 1、有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。 2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。 3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築品質監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

1、房屋合同裡說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為准。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。

我們都知道現在水管都是埋在地磚下面的，那我們如何隔著地板磚檢查水管是否漏水呢?下面我就這個問題與您做個分享： 簡單的做法，就是從引入的水管開始，順延各水管的分佈檢查，包括各水龍頭、介面等部位，看有否漏水的情況，待都排除後，再考慮是否地下水管的問題，必要的情況下，就要動土開挖。還有一個方法，就是在你家的水錶前加裝一個單流閥，看表是否還流動，就能確定是否有偷水或漏水的情況。 關於如何檢查水管漏水的方法就與您分享到這裡，如果您自己一點都不內行的話，建議您找專業的師傅吧。

維修基金實行“錢隨房走”原則，一般情況下是轉歸新的產權人，但是如果房主不同意將原繳納的維修基金轉到樓主名下的話，樓主就要補交。

鐵皮屋面溫度比較高，所以必須用彈性好的材料做防水。如果漏水小孔不大，可以直接用CQ103丙烯酸酯高級防水塗料做一層防水，如果孔大的話需要把孔修補在做防水。這個材料彈性好還能減小下雨時雨水打屋面的噪音呢！玻璃膠可以的。