農村宅基地使用面積標準是怎樣的？

宅基地可以流轉，不可以買賣，宅基地所有權不屬於個人所有，只有使用權，可以買賣的是宅基地上面的房子，宅基地所有者的說法不確切，應該是使用者。

一、普通辦公室宜設計成單間式和大空間式，特殊需要可設計成單元式或公寓式。 二、大空間式辦公室在佈置吊頂上的通風口、照明、防火設施等時，應盡可能為自行分隔或裝修創造條件，有條件的工程宜設計成模組式吊頂。 三、機要部門辦公室應相對集中，與其它部門宜適當分隔。 四、值班辦公室可根據使用需要設置，重要辦公建築設有夜間總值班室時，可設置專用衛生間。 五、普通辦公室每人使用面積不應小於3㎡，單間辦公室淨面積不宜小於10㎡。 第3.2.4條專用辦公室 一、設計繪圖室宜採用大房間或大空間，或用靈活隔斷、傢俱等把大空間進行分隔；研究工作室(不含實驗室)宜採用單間式，自然科學研究工作室宜靠近相關的實驗室。 二、應避免西曬和眩光。 三、應利用室內空間或隔牆設置櫥櫃。 四、設計繪圖室，每人使用面積不應小於5㎡。研究工作室，每人使用面積不應小於4㎡。 第三節　公共用房 第3.3.1條公共用房一般包括會議室、接待室、陳列室、廁所、開水間等。 第3.3.2條會議室 一、會議室根據需要可分設大、中、小會議室。 二、中、小會議室可分散佈置。小會議室使用面積宜為30㎡左右，中會議室使用面積宜為60㎡左右；中、小會議室每人使用面積：有會議桌的不應小於1.80㎡，無會議桌的不應小於0.80㎡。 三、大會議室應根據使用人數和桌椅設置情況確定使用面積。會議廳所在層數和安全出口的設置等應符合防火規範的要求，並應根據語言清晰度要求進行設計。 四、作多功能使用的會議室(廳)宜有電聲、放映、遮光等設施。有電話、電視會議要求的會議室，應有隔聲、吸音和遮光措施。 第3.3.3條接待室 一、接待室根據使用要求設置，專用接待室應靠近使用部門，行政辦公建築的群眾來訪接待室宜靠近主要出入口。 二、高級接待室可設置專用茶具間、衛生間和貯藏間等。 第3.3.4條陳列室 一、陳列室應根據需要和使用要求設置，專用陳列室應對陳列效果進行照明設計，避免陽光直射及眩光，外窗宜設避光設施。 二、可利用會議室、接待室、走道、過廳等的部分面積或牆面兼作陳列空間。 第3.3.5條廁所 一、廁所距離最遠的工作點不應大於50m。 二、廁所應設前室，前室內宜設置洗手盆。 三、廁所應有天然採光和不向鄰室對流的直接自然通風，條件不許可時，應設機械排風裝置。 四、衛生潔具數量應符合下列規定： 1男廁所每40人設大便器一具，每30人設小便器一具(小便槽按每0.60m長度相當一具小便器計算)； 2女廁所每20人設大便器一具； 3洗手盆每40人設一具。 注：①每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設坐式大便器。 ②設有大會議室的樓層應相應增加廁位。 ③專用衛生間可只設坐式大便器、洗手盆和麵鏡。 第3.3.6條開水間 一、應根據辦公建築層數和當地飲水習慣集中或分層設置開水間或飲用水供應點。 二、開水間宜直接採光和通風，條件不許可時應設機械排風裝置。 三、開水間內應設置倒水池和地漏，並宜設洗滌茶具和倒茶渣的設施。 第四節　服務用房 第3.4.1條服務用房包括一般性服務用房和技術性服務用房。一般性服務用房為：打字室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、貯藏間、汽車停車庫、自行車停車庫、衛生管理設施間等；技術性服務用房為：電話總機房、電腦房、電傳室、複印室、曬圖室、設備機房等。 第3.4.2條打字室 一、人員多的打字室可分設收發校樣間、打字間、油印間、裝訂間等。 二、打字間應光線充足，通風良好、避免西曬。 三、設多台打字機的打字間宜考慮隔聲措施。 第3.4.3條檔案室、資料室、圖書閱覽室。 一、可根據規模大小和工作需要分設若干不同用途的房間(如庫房、管理間、查閱間或閱覽間)。 二、檔案、資料庫和書庫應採取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等措施。地面應用不起塵、易清潔的面層，並設機械排風裝置。 三、檔案、資料查閱間和圖書閱覽室應光線充足、通風良好、避免陽光直射及眩光。

辦公用房清理整改標準 一、辦公用房區域建築標準 各校辦公用房（學校班子成員的辦公用房、校長：6～9個平方米，副校長6～9個平方米，財務處18平方米、教務處（含檔案室）6～9平方米，政教處6～9平方米，教師每人6～9平方米。總務後勤人員辦公用房、教輔人員辦公用房為6～9平方米）佔用的建築面積人均標準是6～9平方米，不得超過10個平方米。 二、辦公用房使用面積標準 根據《黨政機關辦公用房建設標準》（原國家計委計投資［1999］2250號），縣級正職：每人使用面積20平方米；縣級副職：每人使用面積12平方米；直屬機關科級：每人使用面積9平方米；科級以下：每人使用面積6平方米。 三、超標辦公用房整改標準 辦公用房（含休息室，不含衛生間）超標面積占標準面積30%及以內且目前無現成用房調劑的，可暫不騰退或隔斷；超標面積占標準面積30%～50%的，可暫時繼續使用，待下次辦公用房維修改造或領導幹部職務變動調換辦公用房時一併整改；超標面積占標準面積50%及以上的，必須整改

您好，農村宅基地一般不可以賣賣，到那時可以出租轉讓。根據物權法第184條規定，宅基地使用權不能抵押，根據物權法對宅基地使用權的規定可知，宅基地使用權不能單獨轉讓、出租、抵押，只能隨房屋一同轉讓，出租等。 買賣協定部分有效，即房子可以買賣，地基不能買賣。你爸爸可得到賣房價款，但是以後不能再在村裡申請宅基地蓋房。同村買房的農民可以獲得房屋的使用權，但是假若該買賣房屋滅失後，他不能依此滅失房屋重新申請宅基地，而只能依照村裡一戶一房的原則申請一套房屋。

所謂“宅基地”，是指政府給予農村農民用於蓋房子的土地，這塊土地面積的多少，是依據相關法規按一家一戶人口的數量確定的，為一戶農民所蓋房屋的占地面積。（並不是“建築面積”）.