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問題 【購房首付】  【歸檔】16年11月14日

有哪位懂得低首付買房是怎麼回事?誰能給點建議?

網友回答
 最佳答案 您好,市場出現了0首付,說明市場銷售不好,開發商急於套現銀行貸款。一般來說首付20,銀行貸款80%。現在房屋銷售冷談,開發商賣一套房子收你80%的房款,另外20%可以讓你分2年或幾年分期還清。說明是開發商急於回籠資金的表現,這樣的情況出現,也意味著房價將出現更大的促銷折扣。
2016年11月14日 00:00

所謂零首付,就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價,這才可能達到零首付。要造成這種情況,要麼是評估價超過成交價(這個就涉及到騙貸了哦),要麼就是房屋售價低於同圈的市場價,這種情況一般可能發生在二手房。新盤所謂零首付都是假的,除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高,並以此覆蓋實際成交價,這樣會造成辦理權證時候的稅費的上升。還有一種可能就是緩付首付,這個情況一般見於開發商的資金緊張,所以以此來獲得快速資金回籠。總的來說,沒有免費午餐的~ 希望我的回答能幫到你

2016年11月14日 00:00

你好,很高興為你解答據我所知, 一種是首付分期,一般會設定首付分幾次交清,或者分成36個月交清給開發商。另一種就是抬高房價,把首付款做進了貸款額度裡面,也就是說,你的所有房款做了貸款。還有一種情況,就是買了的房子以後,通過房子做貸款,例如申請信用卡,小額貸款等方式,用來支付首付款。由此可見,零首付只是變通了首付款的交付方式,和資金管道來源,哪怕是第二種真正的零首付,全額貸款,最終也由你清償這些款項。希望我的回答能幫助你。望採納。

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