二手房改造時如何做防水？

二手房改造看你想大動房子的格局還是說只是想換種風格，假如是前者的話這個工程就比較大，需要找個硬裝設計師設計空間劃分。可以考量找個軟裝設計師設計搭配。需要關注的是找設計師一定要適合自己的

要現在頂層上的地板那裡做好防水塗料，注意保持乾燥，內底上施工要注意，建築屋頂因為常年暴露在外，受風吹日曬、冰雪天氣或其它外力等因素的影響，容易發生滲漏水的情況，造成房屋頂板塗料層脫落、發黴或有水從吊頂滲漏下來；牆壁從上至下流水（這種現象也有可能是外牆滲漏水），或塗料層脫落、發黴等現象。

第一步：做好水電基礎工程從安全角度來講，衛生間水管電線走上面比走下面好。但很多“遊擊隊”貪圖省力，水電走地上，甚至在衛生間開地槽，鑿圓孔。第二步：清理基層和牆壁房子裝修防水，涉及陽臺、廚房、衛生間，但重點是衛生間。首先，用小金屬榔頭敲牆面、地面，如果發現“噗噗”的空聲，意味著裡面有空鼓，必須把空鼓部分全部敲掉。然後仔細清理四個牆面基層和地面，拔掉鐵釘，清理雜土垃圾，最好用清水沖洗一遍，然後待其乾燥。第三步：做好剛性防水第一關衛生間各種下水管能不改動，儘量不要去改動;萬一要改動，千萬不能用水泥沙漿去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房間最容易漏水的是下水管四周和牆角四條邊，因此這些重點部位應該予以格外重視。地面四周也要分成三次堵，要有間隔時間。這樣，就給地面穿了一層剛性的防水盔甲。衛生間門檻內要做一個斜坡，塗得高，防止水倒流到外面房間去，並且門檻石一定要用精水泥沙漿稍微放點堵漏王濕貼。第四步：彈性防水塗料做好第二關新房子建成交付後多少會有沉降，時間一長，堅硬的堵漏王彈性塗料會因沉降而活生生地被拉裂，從而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保險——彈性防水塗料。一般是先做牆面防潮，做到一米八以上。因為人洗澡會把水噴濺到牆面瓷磚上，瓷磚分子間隙大，水分子很輕鬆進入牆體，滲透到對面居室牆面，從而導致衛生間背面油漆脫落，牆紙發黴變色。牆面防潮做好再貼牆面磚，然後做地面裝修防水。

在做防水施工時： 第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理乾淨，要求表面平整、乾燥。 第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後(大約2-4個小時)再重複塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反復塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。 第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水品質的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層幹透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。 防水塗料塗刷前，處理好基層最重要，表面平整可以節省塗料。應保證塗刷面無塵、無土、無油漬，比較乾淨。否則會引起塗層起鼓開裂，掉皮，起殼等情況的發生。從而影響防水塗料的效果。 家庭裝修防水注意事項： 裝修時防水切記一定要底面和牆面一起做。對於沒有特別要求的衛生間，牆面做50釐米就夠了，有特別要求或是牆面是使用空心磚改裝而成的有淋浴功能的衛生間，則要做1.8米至2米高才行。廚房牆面做30－50釐米就可以了。要確保基層平整乾淨，沒有蜂窩和孔洞，才可以開始做防水。

小戶型房子在裝修的時候它的空間一定要佈置好，一定要充分利用，現在大多數房子都是有兩個衛間生，小戶型的人覺得浪費，就會想把它改成衣帽間，這樣會不會有影響呢?1、我們都知道家居風水在家中的重要性，像廚房可以說是“上水”，像衛生間就是“下水”。比如說你把衛生間改成了衣帽間，這風水上是有影響的，也可以說它破化了下水。2、現在很多房子的佈局都是安排好，特別是像自家的別墅那種兩層以上。它們佈局都差不多，樓上是衛生間那樓下也是衛生間的，像有一些人就喜歡把它改掉，但是把它改了會對風水還是會有一些影響的。3、其實在一般情況下最好還是不要把衛生間改成其它房間，改了不但會影響到一些家居風水，同樣給施工也是帶來很大的麻煩。