頂樓複式優缺點

疊拼別墅是修建在風景區或郊區的供休養的住所，它是由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，上層有屋頂花園，通常為四層帶閣樓建築。上層疊拼別墅優缺點：上疊通常有閣樓和露臺（也可當做院子），乾淨，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和複式樓接近。下層疊拼別墅優缺點：下疊感覺和普通別墅接近，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米上下）。缺點是受上層住戶的影響，假如樓距小的話一樓陽光不太好。

1. 健康環保的多層實木板，在板材成形過程中避免了液體膠的更多使用，甲醛存在於液體膠中，所以，多層實木板比起膠合板更環保、更健康。多層實木板以縱橫交錯排列的多層膠合板為基材，經冷壓、熱壓、砂光、養生等數道工序製作而成。多層實木板獨特的生產工藝和原料選擇確定了其特有的品質。以上是多層實木板的優缺點之一。 2.其實，多層實木板是由實木面層和實木基層兩個部分構成。多層實木板但比起昂貴的實木板材價格，多層實木板更加經濟實惠，實木地板如今還存在變形，開裂著兩大現象，多層實木板縱橫膠合、經過高溫高壓，從內應力方面解決了實木板的變形、開裂兩大缺點。這就是多層實木板的優缺點之一。 希望可以幫到您。

世界上任何事都會有雙面性的，就好像一塊硬幣也會存在正面和反面。就比如拿複式房子作為例子吧。頂層複式房子的優點有很多：總體比較明顯的就是把原本的使用面積提高了5成到8成，而且頂層複式一般開放商會送一個小閣樓給你的，這樣你會感覺你所消費的房價是合理的。缺點也在上面提到過了，就是複式樓房的價格會比普通款式的樓房要高。而且選擇不好的裝修公司幫你做的話，安全隱患比較大，不能保證。同時房屋做成複式的要求是比較繁瑣的。

開始分析複式住宅的優缺點之前，先讓我們對複式住宅有個大概的概念吧。很多朋友對複式住宅與樓中樓住宅的區別不很瞭解，認為二者既然都是上下層結構所以區別不大。實際上，複式住宅與樓中樓住宅是完全不同的兩個概念。通俗的說，複式住宅所占的實際層數是一層，只是層高要高於普通住宅，複式住宅就是一層分做上下兩層來使用。而樓中樓住宅則是真正意義上的兩層住宅。本文將著重介紹複式住宅的優缺點，關於樓中樓住宅的特點將另文介紹，歡迎關注。複式住宅的優缺點：一、複式住宅的優點。1、室內空間利用率高：由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開：現在很多朋友在利用複式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用於家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室佈置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。3、更加個性化的私人設計：複式住宅最大的一個優點就在於為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。二、複式住宅的缺點：1、層高的限制：前面說過了，複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯：樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。3、安全性能：由於分割空間的需要，複式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

很多人可能會覺得高層頂樓會比較好，但是它也有很多缺點。下面幾個就是高層頂樓的缺點： 1、自然通風、採光較差。複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、增加裝修費用。增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。4、層高過低，難於充分利用。5、樓梯設計複雜。6、安全性比較差。由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。