不動產登記有什麼用？

房地產登記簿是個證明，應該辦理不動產權證。是有憲法效應。

1、 不動產當然是好啊，保障不動產歸屬人的權益，還有就是可以讓你在日後轉讓以及各方面的手續更加容易哦，當然如果你要知道他的好處，那你就先必須瞭解下他的定義是什麼了：不動產是指依自然性質或法律規定不可移動 的土地、土地定著物、與土地尚未 脫離的土地生成物、因自然或者人 力添附於土地並且不能分離的其他物。 2、 不動產登記為物權法中的重要制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產 物權及其變動事項記載於不動產登 記簿的事實。作為物權公示手段， 不動產登記本質上為產生私法效果 的事實行為而非登記機關的行政管理行為。3、 還有就權利人而言，不動產登記簿是 有效的表明權利人就不動產所享有 的權利的源證明文件，能夠清晰地 展現不動產上的權利變動狀況，因 此具有無可爭辯的權威性。

近日，人們都在紛紛議論著剛剛出臺的政策，就是關於實名登記不動產的法律，大家都議論紛紛著，到底登記不動產是為什麼要實施這條法律呢，這到底對人們有什麼的影響，有什麼樣的好處呢，接下來我就跟大家聊聊這個話題：國土資源部地籍管理司登記局有關負責人表示，不動產登記的客觀出發點不是從反腐、抑制房價上考慮，其主要目的是建立城鄉統一、海陸統籌，涵蓋土地、房屋、林地、草原、海域等不動產的權利登記、確認、保護體系，是建立所有種類不動產的登記制度。“徵稅也如此，不動產登記讓徵稅更方便，但不能說它的目的就是為了徵稅。”

根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。同時，發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的准不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記品質和效率。

根據《不動產登記暫行條例》的規定，很可能是在國土部門，條例又規定，地方政府和市縣政府可以確定某一個部門為該行政區域的不動產登記部門。所以呢，要看你們那兒的政府是確定哪個部門負責。一般是國土部門、工商部門、房產部門以及經管部門。具體是哪個部門，你可以諮詢你們當地政府，看是確定由哪個部門負責。當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便於申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份資訊，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委託代理的，還包括授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明檔，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況資訊，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關係的說明材料等。