什麼是住宅建築淨密度？

關於住宅套內使用面積計算細則1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和；2.樓中樓住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；4.室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算；5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積；淨高在1.20m--2.10m的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人帳戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

住宅玄關指住宅室內與室外之間的一個過渡空間，也就是進入室內換鞋、更衣或從室內去室外的緩衝空間。

1、房又認貸是什麼意思，我們分兩個方面為大家解釋。 首先是認房，認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記資訊，再買房時，該房將被界定為二套房。 其次，是認貸。認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統裡已經登記有貸款買房的資訊，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。 認房又認貸款，就是指，貸款買房時，無論借款人名下有房或有房貸，都將被界定為二套房。 2、認房不認貸是什麼意思，房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款)，在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

在1987年頒佈的《住宅建築模數協調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。住宅開間一般不超過3.0-3.9米，磚混結構住宅開間一般不超過3.3 米。規定較 小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。 開間5 米以上，進深7 米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40--50 平方米甚至更大的居住空間，與同樣 建築面積的小開間住宅相比，承重牆減少一半，使用面積增加2%，便於靈活隔斷、裝修改造。