房產證是怎樣子的
特點就是可以證明你的房子
你購買了房子你就有房產證這麼簡單的事情
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(一)購房產(論壇房價)權證還沒有辦出來的房屋,要關注核實動遷安置協議,要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人,但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人,在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。(二)房屋買賣合同的內容很關鍵,約定要儘量詳細,對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要儘量全面,特別是違約條款的設定,要做到既要合法又要能制約對方違約,違約金約定過高法律不予保護,約定過低不能制約對方,在違約條款的設置上一定要重視。動遷房買賣數量不斷增加,由於操作過程不規範,引起過戶時產生很多問題,最近因交易過戶時間縮短到滿三年,也產生了很多違約的情況,在購買此類房屋時不要太大意,還是要提高風險意識,考量的情況儘量全面,把可能產生的風險設定在可控的房屋過戶關注事項內,保證房屋買賣流程有依據,各個環節順利。
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購買動遷房房注意以下幾點: 1、因為是未辦理產證的動遷房,無法辦即刻理過戶,要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證,辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下,再由出賣人配合過戶至買受人,因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民,儘量不要買尚未辦證的拆遷房,買房時要謹慎查看房產證等原件,在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶,避免出現一房二賣的。
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動遷房辦房產證流程: 動遷房辦理房照,是得以原動遷人的名。 第一次是用動遷手續,以原被拆遷人的名辦下來。期間要交的費用有公證費、房產稅、印花稅和辦證費。這是必須的。
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這個也沒有特定的樣式 要和你整個空間能搭配的上
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