買二手房房產證是住宅可稅收為商用房合理嗎

問題描述最近我打算要買房，但是對於這一方面我還是有很多問題不是很瞭解，有誰能夠告訴我買二手房房產證是住宅可稅收為商用房合理嗎？

網友回答

最佳答案二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）；二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；

2015年11月16日 00:00

一般是商業房產稅費高，但不是絕對的，如果住宅房的契稅、營業稅、個稅都有且是最高值，而商業房當時購買價比現在賣出價高或是持平，那商業房需要交差額的稅種都可以免征，那住宅的稅費就比商用房的稅費高了。

2015年11月16日 00:00

就是個稅是徵收20%，其他稅費和個人產權都一樣

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