公寓樓和住宅樓的區別？公寓樓有什麼樣式，具體價格是多少？

酒店公寓式商業用房50年的產權普通住宅是70年的而且水電煤的費用也不一樣的也是以商業的來算的！你以後交易的時候稅收也會多很多的！酒店式公寓40-50年產權,水電比普通住宅貴30%上下酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。不過產權性質它是商業的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年產權。有30年。50年的。是比普通住宅的要貴很多，由於普通住宅和商住兩用的產權年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年,另外用水和用電價格也可能有區別。商住兩用的可能會高些。普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓裡通常不會有辦公的,就是樓裡都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。例如商業中心或商業中心附近的很多商住樓,有常住居民,又有公司,人員相對而言多樣化些。酒店式公寓通常房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,適合於單身或小夫妻居住。通常用於投資居多,自住的較少一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,不過需要瞭解的是,酒店式公寓物業費、水、電、煤價格較高,產權證通常為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子通常很漂亮!自己去衡量!如今的市場中酒店式公寓類產品層出不窮，看清土地使用年限現在大多數城市市場中酒店式公寓產品共有兩種類型，40-50年產權的商業寫字樓土地性質和70年產權的普通住宅土地性質。不同使用年限的產品在諸如購買或轉讓房源時所繳納的費用、首付金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區別，影響生活的便利性，因此購房者在置業前應仔細諮詢清楚。

排水管道支架安裝要求： 1、敷設暗敷設排水管道是不需要計算的； 2、排水管道安置的定額子目中是包括了支架安置的，不該該另行計算。 3、調試安置穩定方法如綜合管道敷設時，排水管道的支架或者吊架需要延伸時距離的支吊架都應該進行換算增加。

裝修方面酒店式公寓由於地段好、售價高，都會隨屋附送精裝修，一般裝修標準都在1500元/m2以上。入戶門都會裝上智慧電子門鎖，用磁卡開門，地面鋪設木地板或高檔地毯;窗戶採用中空隔音玻璃;牆身採用牆紙或高檔乳膠漆;廚房附送冰箱、爐灶等全部烹飪設備;洗手間配設備方面。酒店式公寓一般會有總台或者管理中心，配智慧電子門鎖及門鎖管理系統，採用比住宅相對載重量大的電梯，一般至少1150kg，部分電梯廳會安裝空調;小戶型單位多採用和普通住宅一樣的分體式空調，大戶型多採用戶式中央空調;由於使用的家電都較普通的住宅家電功率要大，所以酒店式公寓多採用專變雙路高壓進線，保證安全、穩定的供電;酒店式公寓的標準層面積多數都超過1000㎡，按照消防設計規範需安裝自動報警消防系統，戶內每個房間都需安裝自動報警器和自動噴淋。綜上所述，酒店式公寓與住宅相比有相似的地方也有不同的地方，跟接近於酒店的管理模式，酒店式公寓的選址更具優勢，更偏重於投資性，一般旅遊地產都有這種酒店式公寓出售，用於旅遊度假及閒時投資，特別是在設計上，酒店式公寓的戶型比較接近西方的生活方式，裝修標準普遍都很高、立面外觀整體、大氣，項目的整體定位都較高等。價格來源網路，僅供參考。

電梯房和樓梯房子的區別： 1、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結構，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。 2、由於電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低於電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。 3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。

真石漆和質感塗料是有區別的，它們的不同之處在於以下三點，調色方式、效果和施工方式：1、調色方式不同：真石漆是採用天然采砂進行調色，混有不同顏色的彩砂顆粒，質感塗料是採用色漿進行調色，顏色為單一色。2、效果不同：真石漆是達到真石的效果，質感塗料是追求不同的質感效果和造型。3、施工方式有區別：真石漆95%採用噴塗，質感塗料大部分採用批掛工藝。