樓梯房和電梯房的區別？電梯房有什麼樣式，具體價格是多少？

商用住宅房是70年，商鋪是50年超過年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。

樓梯房居家更舒適點,通風和採光都會好點,室內的實際使用面積也大些。 電梯房的開銷會大一些,物管費用高些,十五年後換電梯,也要分攤到每戶。

公寓樓與住宅樓的區別主要體現在建築性質上。住宅樓的建築性質是居住，必須建在居住用地上，住宅建築單體設計必須滿足居住區規劃設計規範；公寓樓根據其用途的不同，分屬於居住建築、公共建築等類型，其建築單體設計按相應性質建築的規範要求執行。

樓梯房： 居家更舒適點 通風和採光好 室內的實際使用面積相對大些。 電梯房： 物管費用高些 鄰里的交流會相對多些 便利性高 其實我覺得不管什麼房，只要住著溫馨和舒適就行。

樓梯房： 優點：採光好、物業費用低、市容率相對較高 缺點：需要爬上爬下，不利於老人。 電梯房： 優點：便利性、房屋品質高、利於鄰里之間的溝通（因為有電梯，大家可以會在電梯裡面碰面相熟，而樓梯則沒有） 缺點：價格高。