有誰瞭解房租稅率的，是如何計算的呢？

通常所說房產原值，指房產的原始入帳價值，通常是不需要計算的。估計您問的的房產稅的房產原值如何計算，是吧按照《*******房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;而現行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。實際為:1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值;2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80%作為應稅房產原值。

一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。

分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成後，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可； 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的，這樣的房子，不可以購買！

(一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 (三)營業稅 1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續費 按房屋建築面積6元、平方米交納。 (六)房屋產權登記費：80.00元。 (七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

房屋裝潢設計是房屋裝修的前提，設計得好不好，直接關係到後期的施工，所以房屋裝潢設計是很重要的，馬虎不得！那我們在房屋裝潢設計包含了哪些要素呢？我是一名資深的室內設計師，從事設計多年，對房屋裝潢設計還是有一定的經驗的，我這裡就給你簡單的介紹下。 一． 室內裝飾設計要素 1．空間要素。空間的合理化並給人們以美的感受是設計基本的任務。要勇於探索時代、技術賦於空間的新形象，不要拘泥于過去形成的空間形象。 2．色彩要求。室內色彩除對視覺環境產生影響外，還直接影響人們的情緒、心理。科學的用色有利於工作，有助於健康。色彩處理得當既能符合功能要求又能取得美的效果。室內色彩除了必須遵守一般的色彩規律外，還隨著時代審美觀的變化而有所不同。 3．光影要求。人類喜愛大自然的美景，常常把陽光直接引入室內，以消除室內的黑暗感和封閉感，特別是頂光和柔和的散射光，使室內空間更為親切自然。光影的變換，使室內更加豐富多彩，給人以多種感受。 4．裝飾要素。室內整體空間中不可缺少的建築構件、如柱子、牆面等，結合功能需要加以裝飾，可共同構成完美的室內環境。充分利用不同裝飾材料的質地特徵，可以獲得千變完化和不同風格的室內藝術效果，同時還能體現地區的歷史文化特徵。 5．陳設要素。室內傢俱、地毯、窗簾等，均為生活必需品，其造型往往具有陳設特徵，大多數起著裝飾作用。實用和裝飾二者應互相協調，求的功能和形式統一而有變化，使室內空間舒適得體，富有個性。 6．綠化要素。室內設計中綠化以成為改善室內環境的重要手段。室內移花栽木，利用綠化和小品以溝通室內外環境、擴大室內空間感及美化空間均起著積極作用。 關於房屋裝潢設計的要素就分享就到這裡，不知您明白了嗎？建議您可以去看看裝修的效果圖，尋找一個適合自己的裝修風格。齊家圖庫上就有各式的經典的裝修效果圖，說不定就有您喜歡的風格呢！您也可以把您的要求和設計師說，他們會根據您的要求進行設計的，預祝您裝修順利哦！