什麼樣的二手房好

我知道要關注的有以下幾點：1.到房管局查驗賣方的房產證原件在購買二手房前，到房管局查驗賣方的房產證原件，看產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，看房屋坐落位置是否與你所購房屋位置一致、房產證上所標注的房屋面積是否與仲介口中所稱一致原則上是一個字也不能錯。2.核實房屋是否允許買賣在確定買二手房之前，應要求賣房人提供放棄優先購買權的書面意見，已列入拆遷公告範圍或被國家徵用的房屋、被人民法院或行政機關依法查封的房屋、屬違法或違章建築的房屋以上三種房子千萬不要購買。3.首付款應做資金託管在支付給對方首付款的時候，買賣雙方應做首付款資金託管放至銀行，等房產過戶後再解凍，買房切忌直接打入賣方帳戶及支付寶等。4.不要輕易找仲介或擔保公司做墊資貸款買二手房的朋友，在首付款不足的情況下，不要輕易找仲介或擔保公司做墊資貸款，此方法看似簡單，費用有可能超出銀行同期貸款的四倍，在買房的時候，假如資金周轉不開，還是呀找正規貸款機構或銀行，防止上當受騙。

要交營業稅，只要是商品房交易都要交營業稅。

主要看你買的二手房是否滿五年，對於營業稅的繳納影響要素主要有2個：一是，房產證是否滿5年；二是這套房子是普通住宅還是非普通住宅。對於普通住宅的界定為：建築面積不超過140平米（具體的面積每個城市的規定是不一樣的）；容積率大於1.0；成交單價低於同級別土地交易價格的1.2倍。否則就是非普通住宅。滿5年的普通住宅是不用交營業稅，但是滿5年的非普通住宅還是要交營業稅的，只是它的計算方法不一樣：（成交額—原始購買價格）*5.5%。 個人所得稅的減免條件為：1.房產證滿5年；2.是家庭唯一住房。否則還是要繳納個人所得稅的。

這樣的二手房可以買,但是不建議買,風險比較大!可能你的房子現在是按工業用地算的

卡姆勒淋浴房是很不錯的，用過以後對它的評價都還是很高的，它不僅美觀時尚，安全健康，配置也很全，設計很是周詳到位，價格也實惠。很安全，有漏電保護，無水保護，防幹燒，意外報警等各種功能；電腦自動恒溫。追求品質、享受生活的強烈推薦，要實惠的話選簡易的就差不多了。天貓上買了一個，非常滿意。包裝很好，浴房玻璃和邊角都沒有破損，打開也沒有異味。底盆不納汙，很容易清潔。置物架特別堅固、承重力很強。出水流暢,水流勁中帶柔，特別舒服。安裝不用玻璃膠，完全不會滲水。