陽臺頂斜算品質問題嗎？這樣好不好？

找開發商或者社區房管部門維修和賠償，漏雨是房屋品質問題。陽臺沒有封閉只是外部條件，不是漏雨的重點

不算的，實木的材料越薄 越長 越容易彎曲的，這是木材材料特性，只要不影響使用，可以忽略這問題，嚴重影響使用和美觀可以找商家處理。

算的。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干規定問題的解釋》第十三條規定：“交付使用的房屋存在品質問題，在保修期內，出賣人應承擔修復責任，出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復，修復費用和修復期間造成的損失由出賣人承擔。”因此，剛買的新房應該還在保修期限內，就出現了上述的諸多問題，開發商都有義務進行維修，如果開發商不履行維修義務或者在業主正式通知後在合理期限內仍沒有上門維修，那麼，業主可以找第三人進行維修，由此所產生的維修費用和給業主造成的損失都應當由開發商來承擔。

造成這種情況的原因，一是地磚品質問題；第二個是這鏽跡點受到了撞擊，而使地磚表面有破損引起的。加上陽臺日曬雨淋的。這個最好處理一下，否則會日漸擴大。

這個不算重大品質問題！外牆返堿，你可以用2%-3%的草酸清洗後，用清水沖淨。至於外牆滲水現象，你只有做防水處理了。最簡單的辦法就是刷防水塗料了。外牆面磚泛堿主要是牆體受潮引起的，外牆出現小範圍的滲水現象應該是面磚鉤縫不夠飽滿、密實，導致雨季自磚縫向牆內滲水引起的。牆面滲水受潮直接導致泛堿現象的產生，兩者關係密切。（益膠泥的應用最好不要摻水泥使用，避免產生化學反應，直接摻水拌和即可）。注意事項：1、外牆砌築砂漿要飽滿，按要求要達到８５％以上，碰頭灰一定要打好或填充密實，外牆面抹灰砂漿標號要高於內牆，以防外牆水摻透。外牆砌築砂漿或批底層灰漿都不能摻土。2、外牆飾面磚的填縫砂漿中的水泥使用類型也很重要:建議使用摻有15%-30%粉煤灰的複合矽酸鹽水泥(因粉煤灰有抑制泛堿的功能);也可以採用高分子填縫材料填縫;勾縫時一定要飽滿、密實。