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問題 【完工驗收】  【歸檔】15年04月08日

裝修完了,怎麼驗收?

問題描述 房子裝修找的裝修公司,現在裝修完了,請問我該如何驗收?
網友回答
 最佳答案 看來你是全包給裝修公司來給你裝修了,一般像你這種情況,驗收起來還是很麻煩的,畢竟你當時監理的時候時間有限,沒有看到現場施工的過程,很多問題是很難通過直觀的看去發現的, 驗收起來就很難做到面面俱到。裝修公司有可能出現問題也不會跟你反應,所以還是看自己能不能發現問題,我簡單給你說一些方法,希望可以幫助你。 1.房頂高度:用尺在房頂取4-5個點測量,若數值一致,則說明房頂沒有傾斜。 2.牆壁地面:用長尺等靠近牆壁地面,檢查牆壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點。 3.乳膠漆品質:在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。 4.門的品質:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。 5.窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,應感覺到推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。 6.門窗的密封性:檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。 7.驗電:業主自己可以購買一個專業驗電器,按照使用說明逐一驗收。 8.空鼓:把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁,檢查牆面空鼓。 9.檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果鬆動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 10.暖氣片:A:暖氣片上方應有排氣孔,使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響採暖。 11.廚房煙道:用紙卷點火後滅火冒煙,放在煙道口下方10釐米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 12.管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。 13.衛生間:A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。B:如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座須是防水插座。 14.廚房和衛生間:這兩個地方是瓷磚到頂的,要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚,有空洞聲音,應重新鋪設。
2015年04月09日 00:00

找個協力廠商監理機構來給你驗收

2015年04月09日 00:00

最好找專業的驗收機構給你細緻檢查一下

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  • 電路改造工藝流程: 1. 草擬佈線圖。一定要預先想好家電要放置的位置,如果一時想不到,可參考小編之前編寫的《水電改造項目一覽表》。2.. 劃線。確定線路終端插座,開關,面板的位置。根據家庭佈線設計圖紙,結合牆上的點位示意圖,用鉛筆、直尺或墨斗將各點位處的暗盒位置標注出來。除特殊要求外,暗盒的高度與原強電插座一致,背景音樂調音開關的高度應與原強電開關的高度一致。若有多個暗盒在一起,暗盒之間的距離至少為10mm 。開槽。電路開槽要遵守三個原則:①路線最短原則;②不破壞原有強電原則;③不破壞防水原則。線槽外觀要橫平豎直,大小均勻。4. 埋設暗盒及敷設PVC電線管。5. 穿線。 6. 安裝開關,面板,各種插座,強弱電箱和燈具。 7. 檢查電路,並畫出電路佈線圖,尤其是暗線走向圖,保存備用。現實中在裝修中電路改造驗收注意以下幾個方面: 1、電線沒有套絕緣管 在施工時將電線直接埋到牆內,導線沒有用絕緣管套好,電線接頭直接裸☆禁☆露在外。 存在隱患:這樣非常不安全,入住後可能會因為某種原因,比如電線老化而導致電線破損造成電線短路;同時,一旦出現電線斷掉的情況根本無法換線,只有砸牆敲地。 規範操作:電線鋪設必須在外面加上絕緣套管,同時電路接頭不要裸☆禁☆露在外面,應該安裝線上盒內,分線盒之間不允許有接頭。 2、強弱電放置一起 典型的偷工減料。把強電 如照明電線 和弱電如電話線、網路線 放在一個管內或盒內,少鋪一根管,省時省力。 存在隱患:打電話、上網時會有干擾。同時一根管內穿線過多也有發生火災的危險。 規範操作:強弱電應分開走線,嚴禁強弱電共用一管和一個底盒。 3、長度不夠無連接配件 因絕緣管長度不夠,此處恰好為一轉彎,不放置連接配件,在與接線盒交接處露出一節。 存在隱患:入住長時間後可能會因為線路老化而造成漏電。 規範操作:在管口和接線盒之間應該有東西連接。

  • 看與你的裝修風格是否統一,沒有特別影響我建議就用羅馬杆吧,羅馬杆的好看,主要看個人喜歡哪一種,像我媽媽就認為軌道比較好,窗簾拉動時比較輕鬆而且經濟。這個不存在明顯的好和壞的,合適自己喜歡最重要,都可以的。

  • 現在很多業主拿到房子後,由於自己對家裝不瞭解,一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時,大家不免心情激動,房子終於到手了!激動歸激動,驗房時可不能馬虎哦,要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告,最好是找協力廠商裝飾監理公司,他們最瞭解這些流程,瞭解以後裝修的事情,在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了,毛坯房收樓注意事項主要有哪些? 方法/步驟 1 一、 驗房工具: 螺絲刀子和米尺,購房協議書,人數兩人以上,帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。 2 二、牆頂地六面: 1、牆體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面:毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 牆面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂地是否方正,特別是門窗洞口兩側,是否方正非常重要,外牆是否做了內保溫。 3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記,承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享,希望對你有幫助!另外,需要提醒下:找驗房師最好找專業機構的驗房師,因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。 驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,才可以簽字,這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦!

  • 二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長,可以瞭解房子的壽命時間,以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因,如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔心。如果是房子品質問題,房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子,最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況,這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時,還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時,附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用,減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷,如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水,窗臺有無水漬,以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活,開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺,門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷,特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清,如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時,要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續,如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時,注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望我的回答對你有所幫助!

  • 家裝牆面驗收標準最佳辦法是在晚上打開房屋內燈光,進行實際目測檢查,因為牆面在實際施工中,因為施工人員的技術或粗心,有些地方會出現不平或部份疤痕的,白天很難看到,只有在晚上通過打開燈光照明後才能發現,這一點很重要。

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