聊聊看有人知道關於怎樣辦理房產證抵押貸款？誰能告訴我？

當人們需要大量資金的時候，可能會考量到用房產證做抵押貸款。拿房產證做抵押貸款，最好是去正規的銀行辦理，以免出現不必要的麻煩。實際的貸款步驟有這些：大家需要辦理房產證貸款的時候，需要先聯繫銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接諮詢銀行客服人員，另外假如你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。大家在辦理了上面的單子之後，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，通常房產的價值不會超過百分之八十，貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，以及土地使用權證抵押等，然後大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以依照上面的描述參照一下。最後我和大家說明一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了。期望我的回答可以對你有用，祝您生活愉快！

買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本，流程：1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、影本，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告;2、帶著材料到土管部門受理視窗申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

1一定要查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。4租賃的時間，確認是多長時間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結束後，房租就有可能隨著物價上漲，所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，這個必須要問清楚，否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下，有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的，平分還是該怎麼辦，不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介，他們可能會收取高額的仲介費，所以你應該提前詢問。希望能幫你

1、農村衛生間位置不對家門農村一般屬於自建衛生間，但是衛生間設置的位置不能對著自己的家門，也不宜對著鄰居的家門，否則會影響整個家運和家中空氣。如果衛生間有對大門的，其化解方法：一是，在房子前面中一個大葉植物，阻擋大門與廁所直沖帶來的煞氣;二是如果鄰居家的廁所門對著自家門，在自家牆上或大門上掛一面八卦鏡子或銅葫蘆擋住煞氣。2、農村衛生間位置藏在房子後面房子的門面主要與房屋前面的景致有關，如果設置在放在前面，會影響整個房子的形象，另外經過風吹，衛生間不潔之氣流進室內，影響整個室內空氣，常此家運不暢，家中成員的健康也會收到影響。從村衛生間一般都會建在房子的後方，或者左後方亦或是右後方，一般不宜設置在太過顯眼的地方。如果是這樣，那就在衛生間前面載一兩棵樹，阻擋視線。記住，常關衛生間門。3、農村衛生間位置設在方便的地方在農村衛生間一般建在外面，為了不影響房子的美觀和空氣，會建在離家遠點的地方。但是，這對家中老人小孩晚上如便不方便。4、農村衛生間位置設在自留地附近農村中有一點自留地，用以種植蔬菜，要到自家的廁缸挑糞水去澆菜地。將農村衛生見設置在自留地附近，方便蔬菜種植的澆灌。5、農村衛生間設在廚房附近農村衛生間設在廚房附近，是因為農村一般會利用衛生間做沼氣池，這樣可以使用沼氣，還可以利用廢渣做肥料。但是要考慮沼氣池的地點。不宜設在小孩子經常行走的地方，否則對小孩不利。6、農村衛生間不宜對餐廳廚房衛生間門不宜對廚房餐廳之門，衛生間是排汙之地，廚房餐廳是烹飪飲食的地方，需要講究衛生。若衛生間和廚房空氣對流，影響做菜空氣，長久對家人健康不利。

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。