住宅社區建築容積率什麼意思的？怎麼看啊

當地享受稅收優惠政策的普通住房，原則按照住宅社區建築容積率在1.0以上

50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。看你自己想法了，你首先要搞清楚50年產權是什麼意思。50年產權的房子是商業立項的，不是普通的商品房，也就是說你買的房子可以用來註冊公司，這是優點，但是缺點是，產權短，而且用的水電是工業水工業電，也就是分峰谷平的，肯定比民用的價格要高。

建築面積毛密度。項目用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。公式表示為：容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積，當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算( 容積率 各個地區或城市有各自相關規定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高

容積率，是指一個社區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於40%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。

工程施工合同有甲種本和乙種本之分，甲種本內容較細，有許多格式條款。乙種本相對簡單，簡潔甲種本主要用於大中型工程，乙種本用於小型工程。這個合同是發包方（甲方）與承包方（乙方）兩方簽訂的。一般都是標準的合同，內容包含甲乙各自的工作，以及工期約定等等。具體的範文可以到網上下載的。