地下室外牆是剪力牆，上面是框架的；請問，這算是框剪結構的房子

公攤建築面積，建築學術語。即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。 公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水準投影面積計算。 共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水準投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。 公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

擋土牆是指支承路基填土或山坡土體、防止填土或土體變形失穩的構造物。在擋土牆橫斷面中，與被支承土體直接接觸的部位稱為牆背；與牆背相對的、臨空的部位稱為牆面；與地基直接接觸的部位稱為基底；與基底相對的、牆的頂面稱為牆頂；基底的前端稱為牆趾；基底的後端稱為牆踵。根據其剛度及位移方式不同，可分為剛性擋土牆、柔性擋土牆和臨時支撐三類。

地下室外牆混凝土易出現收縮，受到結構本身和基坑邊壁等的約束，產生較大的拉應力，直至出現收縮裂縫，地下室外牆裂縫寬度控制在0.2mm之內，其配筋量往往由裂縫寬度驗算控制。

必須滿足，同時滿足0.2%和45*Ft/Fy。地下室頂板不能小於0.25%，你是怎麼能配出不滿足的呢

外牆300厚，內外層配筋均為雙向（豎向與水準）HRB400筋、直徑14@150，拉筋為HRB300筋（注意現行規範中已沒有HRB235筋）、直徑8@450*450（即每3個豎向和水準筋間距）按梅花形佈置（注意拉筋應佈置在豎向與水準筋交叉點處並勾住外側筋