新砌的外牆粉刷是刷1遍外牆底漆後再刷2遍外牆面漆好呢，還是直接刷2遍外牆面漆呢？品牌和價格？

不一定·看多大面積·如果只是小面積的是20多塊錢·

外牆塗料、粉刷施工工藝。本工藝適用於在水泥砂漿、石棉水泥板、混凝土預製板、現澆混凝土等室外基層上進行外牆乳膠漆施工。只要你在這方面有相關的經驗的話，可以在當地的人才市場上找的，或者你也可以到網上的招聘網上找的哦，現在很多人找工作都是在招聘網上去找的呢，都是有比較多的選擇的呢，可以挑到自己滿意的。

外牆粉刷施工合同　發包方： 承包方： 本工程項目由甲、乙雙方共同協商，為保證工程施工順利實施，保質保量，安全文明按期竣工，雙方達成如下條款，望共同信守。 一、工程項目名稱：xx縣食品藥品監督管理局辦公樓外牆塗刷工程。 二、工程施工工期：自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，工期為11天竣工。(因自然災害及不可抗力除外)。 三、承包方式：由乙方包工包料的形式自行組織施工。按每平方米 元，一次性包斷。 四、工程品質：嚴格按照國家建築行業品質檢驗評定標準及建築裝飾裝修工程品質驗收規範(GB50210-2001)標準驗收。 五、工程撥款方式： 該工程項目開工刷完驗收合格後，甲方撥付乙方工程款按工程總造價的80%，其餘工程款竣工後一年內付清。 六、施工方法和維護： 1.牆面用白色抗堿封閉漆一遍，用高級外牆乳膠面漆封兩遍，刷三遍為合格標準; 2.牆面顏色及分色種類層次、色澤要求由甲方自行選定; 3.保修期為 年，在保修期內如出現牆皮脫落或起皮、較大面積發花、脫色現象，由乙方負責維修或重新刷漆，直至甲方滿意為止。 七、安全文明竣工要求： 1.乙方在施工時，嚴格按照國家安全操作規範及文明施工條例要求標準施工; 2.甲方有權拒絕乙方使用不合格的原材料; 3.乙方在施工期間，嚴格採取安全施工保護措施，造成作業職工及有關人員的人身傷害傷亡、甲方工程設備及建築材料等財產損失的，由乙方承擔全部責任，並賠償經濟損失，與甲方無關; 4.乙方在施工竣工後，負責施工現場的垃圾清除，保持施工場地的清潔衛生。 八、違約責任： 甲方： 1.提供工程項目圖紙、設計技術資料及相關的說明書等具體規範標準要求; 2.工程施工中如需變更技術等規範要求要及時與乙方說明。 乙方： 1.嚴格按照國家頒佈的施工驗收規範和品質檢驗標準，把好工程品質關; 2.如出現工程品質問題，造成重新返工，工期延誤等損失，由乙方承擔; 3.如乙方人為的工期延誤，每拖延一日，按工程總造價的5%進行罰款，並承擔相應的違約金。 九、未涉及條款，由甲乙雙方協商解決。 十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，由雙方負責人簽字蓋章之日起生效。 甲方： 代表人： 乙方： 代表人： 年　月　日

外牆塗料的施工成本較高，主要體現在施工難度上，因人均成活面積小，安全係數也低，材料的成本不算高，通常和平地內牆施工相比約為兩到三倍，譬如內牆每平米的一般塗料成本為8元，外牆就要16-24元！如考慮腳手架的搭拆費用需要另計人工費和腳手架使用費！ 材料好計算，外牆膩子的每平米的成本約為3元-3.5元，外牆乳膠漆按照400元20公斤包裝規格來算每平米約為4-5元，人工按照目前的單包市場價為12-15元每平米（一般品質標準），三項費用合計為19-23.5元！（不含其它費用）。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。房屋維修金的啟用2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用于承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循“雙2/3特別多數原則“，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金的使用最終都要得到房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業主要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。