業主20%的款在土巴兔放心嗎

房產證滿兩年就可以免營業稅。不過不免個人所得稅，滿五年的房子，免交個人所得稅，剩下的契稅及房本工本費是必交的。

受贈、繼承的房產再轉讓的個人所得稅徵收方法是相同的。 根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號）文件的規定： “二、關於加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題? （二）關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題 受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。”? 根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定徵稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；對納稅人轉讓非普通住房的，以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額。 對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 因此，受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產後，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定徵稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有住房和城鎮拆遷安置住房的，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；對納稅人轉讓非普通住房的，以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

uF微法,是電容器的容量單位.除了微法uF,容量單位還有法F,皮法pF.不過微法uF是最常用的,它們的換算關係：1F=10的6次方uF=10的12次方pF(1F=10^6 uF=10^12 pF)電容器的作用很多,濾波,振盪,去耦,儲能,應用非常廣泛,0.1uF的電容器是最常見的,數位電路中,幾乎每個IC旁都有一個,多用作去耦.

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