兩限房上市差價怎麼算？哪位有經驗？

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。交易時同地段普通商品住房與限價商品住房價格之差的35%。如：2015年出售，屆時同地段普通商品住房價格為3.5萬/平，你的限價房8000元/平，（35000-8000）*35%*建築面積。

交易時同地段普通商品住房與限價商品住房價格之差的35%。如:2015年出售,屆時同地段普通商品住房價格為3.5萬/平,你的限價房8000元/平

兩限房申請條件：1、單身必須滿30已婚沒規定2、單身的話就是你個人的資產，家庭就是你申請的單位，如果是以你和父母的家庭為單位申請那麼就是你們三口的總資產，如果是你和你妻子的家庭那就是你們倆的。如果是你申請那麼你必須年滿30，因為年滿30算單定居，就是你一個人是一個家庭。3、申請成功後還是可以買商品房的至少目前沒有規定不許買。4、5年後可以自由交易，比如這個房子你30萬買的，5年後賣了80萬，那麼差價是80-30=50萬國家要徵收你這個50萬的35%即50*35%=17.5萬，你可以得到50-17.5=32.5萬希望能幫到您。

交易時同地段普通商品住房與限價商品住房價格之差的35%。如：2015年出售，屆時同地段普通商品住房價格為3.5萬/平，你的限價房8000元/平，（35000-8000）*35%*建築面積。

還是有的，1、兩者都是居民保障性住房,經濟房最便宜,面向低收入人群,審核嚴格。2、經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報建中的部分費用,其成本略低於普通商品房,故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房,需年收入小於等於6萬的家庭,當地戶口才可購買。經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。3、兩限房相對審核較寬,但貴于經濟房,面向中檔收入者。兩限房則是幫助中等收入家庭解決高房價情況下購房困難問題的一項住房政策，是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高,如前者6750一平方,後者2650一平方。銷售價格在預售時向社會公佈,公佈價格應為該限價房樓盤的最高價。購買條件是本市戶籍人口，只要滿足年齡限制，在本市沒有自有產權住房的都可以購買。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。4、經適房要比兩限房的准入標準高很多，也就是說經適房的准入標準要比兩限房嚴格。購買價格比較好理解，購買經適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經適房貴一些，但是從審核標準來講，經適房要嚴一些。日後上市交易，經適房五年後可以上市交易，經轉商的手續相對繁瑣，且上市後差價的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優先回購權。兩限房五年後上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉讓房子，且產權也是商品房產權。