請問誰有房屋土地買賣合同範本？

農村房屋所占土地屬於集體土地、沒有繳納土地出讓金；買賣公證時除買賣雙方都是該村集體成員外，還要提供買賣雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、發票（有的不需要）和村委同意買賣過戶的村委證明。

按理說辦理按揭的時候銀行會給合同讓簽噠。個人按揭購房合同範本百度文庫裡邊有很多，有不需要下載券就可以下載的。完整的範本回答框裡邊裝不下，另外裝下了也需要自己調整格式比較麻煩。根據自己需要百度一下找到最合適的就OK啦。

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。 2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門關於農村房屋買賣的法律、法規和規章一個也沒有。涉及農村房屋買賣的法律性檔只有最高人民法院的一個批復。在這個批復裡，最高人民法院的觀點是：如果農村房屋的買賣雙方已經實際交付了房屋和全部價款，買賣關係有效，人民法院應予保護 農村土地屬於農村集體經濟組織所有，原則上不許買賣，但是在村民之間買賣行為近年來逐漸增多，但是一般就是村委會認可不辦手續。如果是城裡人購買農村住房是不允許的，你買了沒人管就是了，你辦不了手續。當然上述農村是指真農村，如果是城中村等在城鎮規劃區內的另當別論。 農村房屋買賣：雙方首先要協議好買賣價格，並以書面形式體現買賣價格；接著到建設局辦理房產證的過戶；如果農村房屋沒辦房產證的話，那麼你就可以直接到當地的國土資源局辦理過戶手續。過戶應繳納的項目為10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服務費，每宗55元的證費。如果你沒有辦理房產證，那麼你在國土資源局還應繳納3%的契稅費。手續辦理完整後，大約一個月左右你就可以到國土資源局領取自己的土地使用權證並給本證貼上一張五元錢的印花稅即可啦！辦理農村房屋買賣的手續就以上我所寫的，其他有你不懂之處的，你可到當地國土資源局諮詢

：很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，僅供參考! 第一步：自我能力評估 注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。 第二步：挑選房源 注意事項：在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。 第三步：先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項 注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。 第四步：簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本 注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。 第五步：選擇付款方式 注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。 第六步：保險與公事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。 第七步：驗收房屋 注意事項：認真檢查房屋品質，同時要求發展商出具三書一證：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。 第八步：物業管理——物業管理合同範本 注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細諮詢各種收費專案以及標準。 第九步：產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假 注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。