怎樣確定開發商是逾期交房？

第七章 違約責任 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。 第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實上不能履行； （二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高； （三）債權人在合理期限內未要求履行。 第一百一十一條 品質不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法 第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。 第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。 第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《*******消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。 第一百一十五條 當事人可以依照《*******擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。 第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。 第一百一十九條 當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。 當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。 第一百二十條 當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。 第一百二十一條 當事人一方因 第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和 第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。 第一百二十二條 因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任

地暖漏水要如何維修，是很多業主們的疑慮，因為他們沒有專業的工具，所以不知道要怎麼維修的。首先要關閉供回水閥門，只開啟一個回路的閥門，逐個回路打壓測試，找到掉壓的回路，砸開地面進行熱熔焊接就好了，但有一點，如果地暖管是PEX管，那就沒辦法了，PEX管只能物理連接，就是用銅管件卡壓連接，眾所周知有物理連接方式的接頭是堅決不允許暗埋的。

順發和美家開發商是順發恒業有限公司

70年產權的意思就是開發商拿地開始算有70年的使用年限，實際產權50年意思就是開發商拿地到現在已經過了20年了。

裝修風格其實有很多，如果要刻意說是什麼裝修風格，你只要注意觀察家庭裝修中比較有象徵性的傢俱或者設計格局與標準性的東西，就知道是什麼裝修風格了。比較你看見碎花的沙發，肯定會想到田園風格，你看見紅木傢俱便可以想到是中式復古風格等等。這是判斷家裝風格的方法其中之一，其他方法你可以參照以下介紹來進行確定：1.現代簡約風格：現代簡約風格最大的特點是線條簡練、清爽俐落。在傢俱選配上，多採用布藝沙發配搭顏色鮮豔的靠包,用以營造溫馨的居家生活。在色彩上，常運用米色、駝色，或者是黑白灰的組合，偶爾使用明快的糖果色，來表現居室溫馨、時尚、歡躍的生活氣息。在材質上，一般採用玻璃、金屬、塑膠、強化纖維等高科技材質，來表現現代時尚的家居氛圍。2.地中海風格：地中海風格，它的特點是將海洋元素應用到家居設計中，給人自然浪漫的感覺。在造型上，廣泛運用拱門與半拱門，給人延伸般的透視感。在傢俱選配上，通過擦漆做舊的處理方式，搭配貝殼、鵝卵石等，表現出自然清新的生活氛圍。在色彩上，以藍色、白色、黃色為主色調，看起來明亮悅目。在材質上，一般選用自然的原木、天然的石材等，用來營造浪漫自然的氛圍。3.自然風格，也就是鄉村風格。這種風格的住宅色彩，多採用木色以及綠色為主色調，配以體現自然色的淡藍色。 4.復古風格，也就是古典風格。喜歡這種風格的人不一定是中老年朋友，越來越多的年輕人也更偏向於古典風格。這種風格的顏色搭配多選用華麗的金色以及可從大理石上看到的雲斑色等。其實不管你在決定什麼裝修風格的時候都可以從這些標誌性事物去判斷，就不茫然了。