順發和美家開發商是哪家？這個公司怎麼樣?

是由英國知名開發商Ballymore 及香港新鴻基地產連袂打造的

canary wharf group

具體考察一下 公司 及施工隊，最好現場參觀一下。

你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什麼呢，你可以參考以下的看看。 工具/原料 身份證件 相關資料 相關費用（房屋價款結算、物業管理費用、公共維修基金等等） 驗房工具（盆、小錘、5米卷尺、手電筒等等） 開發商和物業核驗業主材料 收房最佳流程 1 開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，並由開發商加以說明。3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。具體步驟參見下個欄目—驗房流程。4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5. 開發商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。6 業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8 辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》，收房完成。 驗房流程及注意事項：1 內外門窗：　1．門的開啟關閉是否順暢。2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大。 3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。 4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。5．窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。 6．開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。7．窗戶玻璃是否完好。 8．窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。

70年產權的意思就是開發商拿地開始算有70年的使用年限，實際產權50年意思就是開發商拿地到現在已經過了20年了。