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問題 【其他】  【歸檔】13年10月23日

如何買到高性價比房子?

問題描述 如何買到高性價比房子?謝謝
網友回答
 最佳答案 高性價比房源如何找 價格低於區域內市場平均價、地段良好、又具有升值潛力的高性價比房源本就不多,一旦掛牌又很快就會被買走。那麼,如何才能在數百套房源中及時找出性價比較高的房源呢?專家提醒,有購房意向的消費者要時刻保持市場的敏感度。 首先,不妨到仲介的門店多跑多看。和仲介門店有較好的溝通後,如果恰巧有高性價比的房源掛牌,就能及時得到相關情報。同時,如果放心的話,購房者可以將自己的個人資訊和比較精確的目標房源留在仲介公司備案,一旦有了合適的房源,仲介人員就會打**通知,但是,高性價比的房源具有賣得快、房源稀少的特徵,仲介公司的工作人員也不可能每次都無一疏漏地在第一時間把資訊告訴你,所以,多打**詢問,多跑門店和工作人員混個臉熟,也是非常重要的。 其次,要多留意市場訊息,關注市場。市場一直在變化之中,只有多關注市場才能知道市場當前的價格水準。如果有了較為合適的房源,就可以將房源的價格和市場價格進行比較,最終確定自己的心理價位。 同時,關注市場還有利於購房者對各區域的市場總體把握,買家在買房綜合考慮的時候心裡就能有個底。 性價比需要“比”出來 經歷了前幾年樓市起伏的洗禮,消費者越來越理性,買東西總總要講求性價比,買房也是一樣。那麼什麼樣的二手樓盤性價比才算高?送天井、送陽臺就算性價比高了嗎?或者樓盤的單價或總價價格比較低,就能算是高性價比了呢?高性價比究竟“高”在哪裡?業內人士表示,性價比是“比”出來的。 所謂的高性價比是一個綜合的概念,包括房源的價格、區位、綜合品質、設施配套條件、戶型環境和物業管理等多個標準,其中最重要的是價格、區位、交通和環境方面的比較。簡單地說,普通購房者衡量樓盤性價比應該考慮幾個方面:價格合不合適,區位是否具有發展空間,交通等配套方不方便,樓盤品質好不好。從這幾個方面對房源進行橫向和縱向的比較。 單一區域橫向比較,價位最關鍵 一手房對於消費者來說,開發商定價是多少就是多少,並沒有多少的談判餘地。二手房交易市場就較為複雜多變。在二手房交易過程中,買家跟賣家根據當時的市場供求關係估算自己的心理價位,並通過談判、討價還價,最終確定交易成交價格。因此,即使是同區域、同類型的二手房源,價格也可能會相差不少。 根據業內人士的意見,二手房源的性價比高不高,首先就需要看房源的價位如何。如果周邊同類樓盤的單價都在4000元/平方米,而一套房源的單價在3500元/平方米,那麼這套房源相對于其他房源來說,就屬於性價比比較高的。只有價格到位了,才能算是具有高性價比的房源。 目前,這類房源主要來自於一些前期的投資者和急於回籠資金的賣家,如目前股市火爆,一些賣家便通過賣房來進行炒股。他們急於將手頭的房源脫手,所以給出的掛牌價格會根據具體的市場情況相應調低。但是,因為房產類投資者在目前的市場已不成氣候,而急於回籠資金的賣家又只在少數,因此,想要找到這類房源還是很困難的。房言
2013年10月23日 00:00

找仲介,提出自己的要求,然後叫帶看房。 每週看個2-3套,看上幾周。然後自己比比那個房子最合適再買。 買東西就是要貨比貨,你懂的。

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  • 你問的關於花灑一般多少我這個問題,我覺得花灑的價格區間比較大。幾十塊的也有,上千的也有。看你怎麼選擇了。比如恒溫花灑可能就要上千塊。正常的花灑套裝幾百塊有了。但是也要注意材質問題,比如銅管的厚度等等。比較推薦九牧花灑。性價比相對較高一些。

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