怎麼避免拆除房屋連累隔壁牆？這是一種老式的…

一份維修改造施工合同 甲方： 乙方： 雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。 第一部分 房屋概況 第1條　甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權和使用權。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書） 第2條　房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________ 身份證號碼：_________ 房屋所有權證書編號：_________ 土地使用權證書編號：_________ 房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________ 房屋的使用面積：_________ 房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________ 第3條　出租房屋概況 （包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁品質、傢俱設備等） 第二部分 租賃期限 第4條　房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延： 1．發生不可抗力事由的； 2．甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3．非乙方原因致使房屋無法居住的； 4．經雙方協商一致並書面更改的。 第三部分 租金條款 第5條　租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）。 第6條　租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以後應在每_________（月/季/半年/年）最後一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期） 第7條　租金支付地點：_________。 第8條　租金支付方式：_________（現金、支票、匯票、轉帳等）。 第9條　甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。 第四部分 保證金和其他相關費用 第10條　為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。 第11條　當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。 第12條　租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。 第13條　房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協定。 第14條　租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由_________方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。 第15條　租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。 第五部分 免租裝修 第16條　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。 第17條　裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。 第六部分 房屋變更與設立他項權利 第18條　租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給協力廠商，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給協力廠商後，該協力廠商即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第19條　租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。 第20條　租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。 第21條　租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。 第22條　甲方設立其它他項權利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。 第七部分 房屋修繕 第23條　租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 第24條　租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。 第25條　租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第26條　租賃期間，房屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。 第27條　因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 第28條　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第29條　乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。 第八部分 保險責任 第30條　在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。 第九部分 甲方權利與義務 第31條　甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。 第32條　甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。 第33條　租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。 第34條　租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。 第35條　乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。 折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。 第十部分 乙方權利與義務 第36條　乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。 第37條　租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。 第38條　租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。 第39條　乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_______

裝修都會有一定的污染，所以兒童房裝修最好推崇簡約裝修，儘量減少材料使用量和施工量。另外，房間內最好不要貼壁紙，可以減少污染源。裝修兒童房的油漆和塗料最好選用水性的，價格可能會高一些；顏色不要選擇太鮮豔的，越鮮豔的油漆和塗料中的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質與孩子接觸容易造成鉛、汞中毒。

裝修過程中，裝修污染如何治理是個很關鍵的步驟，例如在裝修過程中主要是對板材等進行除甲醛處理：在板材刷油漆之前在板材正反兩面用甲醛清除劑進行塗刷處理，能夠非常有效的清除板材中的游離甲醛 ，注意在兒童和老年人居住的房間內，裝修時應減少或避免使用油漆，兒童房可使用兒童漆或水性漆。避免油漆釋放的甲醛，苯等物質帶來的室內裝修污染。裝修污染嚴重的話，會對家庭成員的健康造成很大影響。

防止二手房裝修貓膩： 1.如果改造的地方比較大的話，建議在驗收材料時：單項驗收+整體驗收 多看少吃虧 2.二手房裝修流程要特別注意地板的翻新，地板的使用年限在12－15年之間，具體要看下地板的新舊情況再來翻新。 3.水電改造方面也要特別注意。 避免裝修貓膩，建議你可以繼續閱讀這篇文章。 http://www.to8to.com/yezhu/z4194.html

甲醛的危害:醛是原漿毒物，能與蛋白質結合，吸入高濃度甲醛後，會出現呼吸道的嚴重刺激和水腫、眼刺痛、頭痛，也可發生支氣管哮喘。皮膚直接接觸甲醛，可引起皮炎、色斑、壞死。經常吸入少量甲醛，能引起慢性中毒，孕婦長期吸入可能導致新生嬰兒畸形，甚至死亡，男子長期吸入可導致男子精子畸形、死亡，性功能下降，嚴重的可導致白血病，氣胸，生殖能力缺失等。甲醛的危害是挺大的，所以新裝修的房子最好先除了甲醛在入住。甲醛的危害那麼大，我們要如何避免甲醛的危害呢，要做到以下幾點。1、經常開窗通風，保證室內空氣品質。2、使用空調和除濕器來降低溫度和濕度，促進甲醛排放。3、衣物、床單和毛巾在第一次使用前要先洗滌。 4、使用新地毯（或剛清洗過的地毯）、用壓縮木板製造的傢俱（比如中密度纖5、維板和刨花板）時，一定要讓室內充分通風散味。 6、避免使用壓縮木板產品，只買甲醛含量低或者不含甲醛的產品。我說的這六點如何避免甲醛的危害你都記住了嗎？記住的話對你一定會有好處的哦。