裝修中裝修公司在報價和施工方面都會有哪些貓膩？

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房 2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%) 3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建成後辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產權明晰) 4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高) 5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。 二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什麼的,比較麻煩) 6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了 7.流程:一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件,其他什麼都不用管,只要等著領證就可以了。二手房,先簽合同,然後公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎麼做的,這裡不細細複述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以後先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以後,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。 8.一手房一般來說,位置都不怎麼樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴 上天才是真的, 而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪裡有人氣哪裡就能買到二手房 (選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大,您又可以看現房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優勢) 總結起來:1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房,二手房可以看現房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用 3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦,二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了 4一手的要交入夥費等等,二手就不用,只要交納相關稅費就可以了 5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間,二手的是小業主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數 一手房是標準的70年產權

你好，大家都知道，我們裝修時報價單給裝修完以後的費用是會差很多的，那是什麼原因呢，其時這就是家裝貓膩，對裝修市場略知一二，價格也大致瞭解一些，等到裝修單項結束時，也會讓人驚愕，不知道究竟這大一筆錢都花到哪裡去了，由於裝修人們缺乏專業的裝修知識和經驗，家裝的貓膩讓他們防不勝防。那麼裝修貓膩大全都有哪些，你可以參考看看的， 貓膩一：“修改了3、4回的報價單，不會有問題了。” 識破：正式簽訂合同前報價單要修改很多次，最後對方會給業主一個最後確定的樣本。這時一定要注意核實，一些裝修公司或工頭可能會在工藝說明或面積上做手腳。 貓膩二：“我們都是專業採購、統一配送。” 識破：號稱專業採購，實際上一些不正規的裝飾公司，實力不夠而無法達到統一採購和配送。街邊採購，價格既低廉又能拿到回扣。 貓膩三：“裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料。” 識破：這是典型的偷換概念，在合同文字上設圈套。這種“相同材料”可有多種解釋，是同品質的同品牌的還是同價格的，條款均沒有寫明，弄假空間非常大。 貓膩四：“材料進場時等級相當明確。” 識破：用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品，工頭最清楚不過了。如果業主不細心、不關心，那劣質材料就這樣偷偷進場了。 貓膩五：“逛建材市場，我認識幾家信譽好的。” 識破：有些包工頭十分“認真負責”地陪業主逛材料市場後，不是說這家品質不好，就是說那家價格有詐。業主精疲力竭時，就會不失時機地推薦幾家“信譽較好”的商家。 貓膩六：“放心，這樣安裝安全得很！” 識破：有些裝飾公司為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個牆面，結果可想而知。 貓膩七：“您看裝修中期款什麼時候能先付了？” 識破：剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，而且中期工程已經到了，催著業主付中期款。簽合同的時候最好把什麼環節、什麼標準、交什麼錢規定好，免得再生事端。 貓膩八：“裝修工頭的水電工是全能工。” 識破：一些裝修公司的水工和電工都是同一人，他們既沒有上崗證，更算不上專業。水電這種隱蔽工程，一旦出了問題，麻煩就大了。 貓膩九：“我買的好建材都去哪裡了？” 識破：工人可能把拉回現場品質好、大品牌的乳膠漆用假冒偽劣產品替換，再把那些優質漆偷賣或轉移到別處使用。 貓膩十：“單項面積已經算得很清楚了。” 識破：一般業主也是關注單項的價格，至於實際的面積一般是估算，而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，那麼少則幾百，多則幾千。 以上這十點都是裝修的貓膩，你可以對著看看的，這邊友情提示一下:裝修貓膩產生於思想，來源於管理，藏匿於報價。因此，消費者要想避開裝修“貓膩”，就應該從三個方面入手：選對代理人，看好管理模式，看清裝修報價.很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

一般來說 二手房的工程量是比毛坯房的多的。一個裝飾公司的預算都是他的成本加上一定得利潤算出來的。如果您擔心吃虧上當，那就建議您多找幾家裝飾公司來做對比。有不明白的一定在簽合同之前問好。做好心理有底~祝您裝修順利！

裝修預算是我們裝修前期就要安排好的，大家都知道裝修預算一般包括了家庭裝修的整體開銷，因此制定裝修預算就是為了能説明業主瞭解資金的去處，並且對施工過程做一個合理的安排，那麼裝飾工程預算要注意哪些，裝修時會有哪些貓膩？1、拆項法將某些施工專案一拆為二，看起來好像預算更加詳細，單價低，其實是多算了一遍費用。2、漏項法：這個是一些裝修公司最卑鄙惡劣的手法，欺騙消費者不懂，故意漏項少報專案，使預算看起來很低，真正施工時，以預算中沒有這個專案，要求重新報價。3、混淆單位：除了以上兩個比較專業的花樣外，裝潢公司還喜歡在單位上做手腳，最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算，反正哪個單位對裝修公司有利就用哪個。4、主料價格暫定：有些預算中，一些主材會在被注重協商價格暫定，而在價格欄中卻報了個低價，使總價看起來比較低，而事實上，當消費者去看的時候，這個價格根本就買不到自己合適的主材料，於是自己的預算方案會大變動，不斷超支。5、造型設計抬高主材價：當一些主材價格變得越來越透明時，裝潢公司開始對一些非標準品，或者有等級區分、有損耗的材料，通過所謂的高難度施工來抬高材料價格。關於裝飾工程預算相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚就是我們常會出現一些貓膩，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：要做到心裡有底，才不會被裝修公司糊弄，有的設計師為了簽單可能會做出過分的讓步，這時你就要注意弄清意圖，不要輕易允諾，有的公司會採取低價惡性競爭，後期作業保障不足，最終影響施工品質。

防止二手房裝修貓膩： 1.如果改造的地方比較大的話，建議在驗收材料時：單項驗收+整體驗收 多看少吃虧 2.二手房裝修流程要特別注意地板的翻新，地板的使用年限在12－15年之間，具體要看下地板的新舊情況再來翻新。 3.水電改造方面也要特別注意。 避免裝修貓膩，建議你可以繼續閱讀這篇文章。 http://www.to8to.com/yezhu/z4194.html