請問水管地暖是否容易出現問題？

現在二手房交易期限是2年之內就可以節省一部分稅費，5.5%的營業稅。 ?? 個人所得稅是夫妻雙方名下只有一套住房而且滿5年才能免除個稅。 ?? ?? ?? ?? ??房子更名的問題你需要去開發商瞭解看看能不能更，如果可以更名的話對你來說是基本沒什麼風險，因為簽訂合同之後客戶把差價給你，然後去和開發商簽訂正式合同，你再把房款拿出來。至於簽訂的合同就不會是一個正式的購房合同，雙方或者三方約束的一個條款就可以，規定具體的價格和付錢金額以及日期。 ?? ?? ?? ?? ??後面你說的給開發商8000就可以給你更名，應該是裡面的售樓員這樣去操作。風險有點太大，如果出現問題就很難解決。如果要避免當然是客戶把錢給你最保險，然後你們一起去辦理更名手續。但是這樣的話，對客戶來說風險就大了。沒有什麼兩全其美的辦法，建議這個方法最好不要用，產證辦理給對方之後你能拿到錢才是最實際的。

你好，傳統意義上來講，大家都不喜歡頂樓，這也是開發商在賣樓時在頂樓會送閣樓的原因。從日後轉手的角度來講，個人覺得14樓可能會比較好出手。但是在現在的技術能力下，頂樓的居住條件已經不差了，自住的角度來說我覺得還是頂樓好一些，價格也許會更便宜。

你好，大家都知道水電安裝是隱蔽工程，沒有安裝好的話，日後維修也就非常麻煩的，所以說水電裝修是一件非常嚴肅的事情的，我相很多人都知道水管是要先進行預埋吧，所以在選擇水管時要選擇品質比較好的水管，既可儘量避免日後的漏水問題，也省下一大筆維修返工費。那麼水管預埋要注意的事項有哪些，這邊就來簡單介紹一下。1、衛生間排水管的預留洞位置必須準確，避免二次修洞破壞結構2、有些衛生間或廚房的排水管與相鄰陽臺的排水相連，為了美觀及不破壞結構，梁內可預埋剛制套管，避免以後打洞鑿斷鋼筋3、外牆雨水管、空調冷凝水管預留洞時要考慮外牆保溫的厚度，避免二次修洞4、室內排汙管的標高比設計標高可以高出5-10cm，這樣可避免室外排水管網的坡度太小5、提高利潤率，主要是工程材料選擇，使用功能不變的情況，儘量選擇經濟的材料6、施工單位每施工一項內容前必須先作樣板間，樣板通過後方可大面積施工。7、在套管預留預埋階段容易出現漏埋，磚牆的話以後可以開洞，如果是剪力牆、或者重要梁的部位是非常麻煩的解決的辦法：施工員以及監理必須逐個核實套管預留個數和預留位置。8、在給水管暗敷中試壓問題，若不試壓，漏水將會很麻煩，最好澆注地坪時管道保壓。漏水屬於品質問題，業主有權退房的 解決辦法：做好成品保護，按照規範要求進行打壓，嚴把熔接品質關（對於ppr等塑膠管而言） 9、做排水管時注意坡度，尤其是空調冷凝排水管，如果管子比較長，施工品質不行的容易妨礙排水，導致返水至冷凝水盤漏水。解決辦法：按照設計圖紙標示的坡度，定好點，放好線，按照相應的間距，下料做好吊/支架10、給排水管的支吊架，有的施工單位為了節省費用，選擇的型鋼偏小，佈置的數量沒達到要求，或者佈置的位置不合理。11、UPVC排水管，使用的管件和膠水不符合要求，導致後期漏水，遭小業主投訴。12、衛生間排水支管安裝時，上面的排水甩口要及時進行封堵（一般用膠紙等封堵），以防碎磚及其他雜物掉入管內以後排水不暢。解決辦法：接好管，及時封堵甩口，做好成品保護。13、暗敷設在地面內的給水管及採暖管交工時圖紙上標明路徑和距牆尺寸（允許偏差），避免業主裝修時釘子破壞，業主推卸責任14、對於不同公司的工序交接，沒有及時辦理好移交手續，產生相互扯皮。解決辦法：及時辦理交接手續，不留產生爭執糾紛的把柄。以上關於水管預埋相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：安裝完水管以後一定要對它進行測壓，金屬及其複合管試驗壓力0.6MPa，穩壓10分鐘，管內壓力下降應不大於0.02MPa，無滲漏;塑膠管試驗壓力0.8MPa，穩壓20分鐘，管內壓力下降應不大於0.05MPa，無滲漏。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，親水管施壓沒有應該是水管試壓吧，水管是我們裝修時很重要的材料，因為它也是隱蔽工程，所以在選購時一定要注意，最好是選擇品牌的水管，大家都知道目前住宅裝修的水管主要分為：鍍鋅管、UPVC管，鋁塑管、PPR管、銅管和不繡鋼管幾類。大家都知道水管維修是非常麻煩，所以我們安裝完水管以後都要進行試壓，看看有沒的漏水這些，那麼水管試壓要注意的事項有哪些，這邊就來給介紹一下。1.冷水管試驗壓力，應為冷水管道系統設計壓力的1.5倍，但不得小於0.9MPa。2.熱水管試驗壓力，應為熱水管道系統設計壓力的2.0倍，但不得小於1.2MPa。3.管道水壓試驗應符合下列規定：管道安裝完畢，外觀檢查合格後，方可進行試壓；熱熔連接管道，水壓試驗應在連接24小時後進行；.試壓介質為常溫清水。當管道系統較大時，可分層、分區。試驗壓力按冷水管和熱水管的規定，並應符合：4.強度試驗(試驗時間為1小時)：壓力錶應安裝在管道系統的最低點，加壓泵宜設在壓力錶附近；管道內應充滿清水，徹底排淨管道內空氣；用加壓泵將壓力增至試驗壓力，然後每隔10分鐘重新加壓至試驗壓力，重複兩次；記錄最後一次泵壓10分鐘及40分鐘後的壓力，它們的壓差不得大於0.06MPa。5.嚴密性試驗(試驗時間2小時)試驗應在強度試驗合格後立即進行；記錄強度試驗合格2小時後的壓力。此壓力比強度試驗結束時的壓力下降不應超過0.02MPa。6..埋在地平面層和牆體內的管道，試壓工作應在面層澆搗或封堵前進行，達到試壓要求後，土建方能繼續施工。大型工程，管道試壓工作可根據施工進度，分段進行。7.寒冷地區冬季進行試壓試驗時，應採取有效防凍措施，試驗完畢後應及時泄水。以上關於水管試驗壓相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下:安裝完水管以後一定要對它進行測壓，金屬及其複合管試驗壓力0.6MPa，穩壓10分鐘，管內壓力下降應不大於0.02MPa，無滲漏;塑膠管試驗壓力0.8MPa，穩壓20分鐘，管內壓力下降應不大於0.05MPa，無滲漏。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

判斷地暖是否漏水，最好的辦法就是重新做一次打壓試驗。地暖裝好時必須做打壓試驗：關閉地暖總閥，用手動打壓機給地暖打壓，打壓8~10公斤時等待半小時，如果壓力可以保持不下降，說明暖氣管不漏水。如果漏水，漏水處會表現得很明顯，壓力也難以保持較長時間。如確定地暖漏水，需請相應的安裝人員來修理。