請問這樣的房子能不能買？？用什麼辦法避免出現問題？

沒有產權的房子絕對不能買。如果你不顧風險購買後，有誰知道會不會又鑽出第二第三人來說這房子是他的？不能貸款，不能做抵押，以後想出手都難。萬一以後拆 遷，沒房產證怎麼給你算呢

國土證是土地使用證明，表明有土地使用權。 如果只有房產證而國土證在別人手上，那麼你以後賣房子或者抵押都不得行。

房子的地理位置，社區環境，房屋年代，教育，交通，購物等等，看房子的樓層，朝向，格局，一般來說多層結構樓層金三銀四，朝向肯定是南北向的最好了。再者就是房屋內格局，具體不好形容 反正一般老一點房子利用率要高一些，板樓高於塔樓，現在新一點的樓房公攤都比較的大，買的是時候一定要注意哈~ 要說房子的品質來說一般從外部來看的話就不太好說嘍~你可以看看牆面是否有細微的裂紋啊之類的，其實買二手房哪怕是一手的，包羅房子各方面你要想十全十美那是不可能的，肯定有某些方面你要放棄你的理想狀態，比如來說你要房子的位置好，那可能就會不會買到房齡特別新的房子嘍~

買房子之前要瞭解房子是小產權大產權，房子的結構，接下來就是戶型的選擇，看看採光通風好不好

孤陰不生，獨陽不長，墓地為極陰之地。最好不要在靠近墓地的地方購買房子。