小高層公攤面積一般是多少?
小高層公攤面積建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積影響公攤面積的因素:1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積 正如你所說,房子大就多點,房子小就少點3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層: 10%——20%高層:15%——30%
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廚房長寬尺寸是多少:廚房的平面尺寸不應狹長,宜較方正的好用。一般2100×2400、2400×2400、2400×2700、2400×3000等。
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一般測量單位先計算整棟樓的公攤面積,除以整棟樓建築面積,得出公攤比例資料,再乘以每套房的套內面積,得出單套住宅公攤面積。
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1.多層樓梯樓的話,90%以上算是理想,建議購買,85%以上算是正常,85%以下算低,建議不要購買2.9~19層左右電梯樓的話,85%以上算理想,建議購買,80%以上算正常,80%以下算低,建議不要購買3.20~33層左右電梯樓的話,83%以上算理想,建議購買,77%以上算正常,77%以下算低,建議不要購買4.當然,豪宅的話使用率會低點,因為他梯間的佔用。
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一般多層房的公攤大概在10%左右,小高層及高層在15%-25%左右。這根據各社區規劃及樓棟中走道,樓梯的多少情況有所不同。
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商鋪的公攤面積一般都是在50%左右。使用面積在50%.
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