買公寓樓的房子好嗎？有什麼比其他房子好的優勢嗎

不限購不限貸公寓他跟住宅不同就是土地性質，住宅只能建在住宅用地上或者商業用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用，商業用地或教育用地等其他性質用地上。然後水電費計算方式也不同，公寓樓水電費按商用計算，普通住宅的水電費按民用計算。然後也只能做到首付5成，貸款10年。然而稅費也是比普通住宅要多的。

其實裝修開工的日子不必那麼講究了，現在都21世紀了，我們應該相信科學。我裝修時候就沒有刻意去挑日子。我和您分享下裝修開工的關注事項吧：1、關注裝修季節：裝修最好的季節是初秋，其次是初夏，由於天氣較乾燥，裝修時產生的水分容易蒸發，可以縮短裝修時間，加快入住速度；同時裝修材料的異味也容易揮發，保證人體健康。2、關注洽談價格：但由於初夏、初秋是裝修的黃金時間，因此也是裝修價格最高的時間，由此看來在價格洽談上最好多留個心眼，不要被人宰一刀哦。3、關注材料採購時間：假如你有地方存放材料，也有時間等待的話，可以在夏天最熱的時候，也就時7、8月購入材料，存放在要裝修房子裡，然後預約裝修公司在9月份開工，這樣就會達到理想的效果。由於7、8月天氣酷熱，時裝修的淡季，材料比較便宜，你預先備料成本會減少一點。同一個時間段裡，預約了裝修公司，就不會到時手忙腳亂的被動挨宰。當然，在冬天購買材料夏天開工也一樣效果。4、關注監管和處理關係：裝修是家庭很重要的一件事，要非常關注現場監視保障裝修品質。可以安排家裡的人在閒置時間多點到現場看看，和工人搞好關係。要耐心和工人溝通，不要隨意責駡，否則可能會起到反效果的。上面這四點才是我們裝修的時候需要關注的，要是您真的是很介意裝修的日子的話，你可以看下日曆，選取一個適合裝修的日子就可以的。

我覺得頂樓帶閣樓的房子優點比缺點多，我們一起來看看啊。 優點: 1享受多層安靜的生活,有樓上的話,估計多多少少會受樓梯走動或是樓上地板的聲響,而在頂樓的話，最理想是閣樓沒有任何可以影響你的. 2一般閣樓的都有露臺,可以養養花草,比較舒心,或是可以做為一個空中花園,享受無限的樂趣,自由空間很大,盡情發揮. 3絕對的私人空間,雙層,樓上樓下有個相對的隔離,比如小孩子睡樓上,而兩夫妻可以主臥,和一間客房,利用面積大. 缺點:樓層要爬樓梯,有點累。

很多東西都有兩面性，就像有閣樓的房子這個不有利有弊，主要還是看個人的看法吧，優點是單價低使用面積大，缺點是漏水是非常麻煩的，目前還沒有徹底解決的辦法，最好有電梯，否則爬樓梯累的，而且裝修起來比較麻煩且價格貴，但是如果裝修的好，房間的使用面積會大大提升，甚至可以實現很多額外的居住功能。

你要是自住的話，還是不太合適的，因為比較貴，但是你如果買來投資，用於出租的話還是不錯的，因為租金較高。