按揭房借款的流程有誰知道是怎麼樣的嗎？需要去哪裡辦理嗎？

貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率期望我的回答對您有用！

平安按揭房貸款的流程：首付2～3成（這個跟按揭經辦能力有關）費用主要是按揭費和稅費：按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的還有稅費：買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小於144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免征）交易管理費3元/平米整個交易是這樣子的：??①簽按揭完合同後，銀行會通知時間過戶。②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。④交完稅會給稅單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處⑤交回對數聯他會開一張遞件回執給你，你拿回執回銀行就可以了⑥做完上面步驟大概等15～20天就可以放款了建議你找個仲介幫你，不過要記住：繳稅一定要親自交，仲介有機會會吃你差價的希望可以幫到你。

房貸提前還款利息計算方法 目前銀行向借款人發放的房貸、車貸，大多是採用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請貸款後，需要按時償還一定金額的貸款本息，直到規定的分期還款期數到期之時，償還完自己所申請貸款的所有本息。但有些借款人因為手上有閒錢，或擔心因利率上調導致利息的增加，而選擇提前還貸。那麼在借款人選擇提前還貸後，利息又應該怎樣計算呢？想必很多朋友都不甚瞭解，看銀行算得利息的多少就支付相應的利息。其實提前還貸利息究竟是多少，借款人可以通過以下的方法，自己來計算的。 眾所周知，按揭貸款的利息都是通過剩餘本金*當時利率計算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話，那麼具體的利息則是以還款時（剩餘本金-提前還款金額）*當時利率來計算。就目前而言，借款人可根據自身情況向銀行申請提前全部還款、提前部分還款但還款期限不變，以及部分還款期限縮短三種形式。借款人可以採用易貸網的提前還款計算器來進行計算，輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型，最後選擇提前還款方式以及還款金額，點擊“開始計算”

按揭貸款買房流程：你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑藉貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同:1、借款人身份證原件、影本;2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及影本;3、借款人收入證明原件;4、銀行需要準備的其他資料。

1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影本 2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。 3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。 4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。