西溪誠園是工業用地還是住宅用地、村證還是市證多少年產權？

50年和70年產權跟開發商跟國家拿地的性質有關係，商業用地50年產權，住宅用地70年產權，工業用地40年產權，是指開發商從國家租的期限是50年或者70年，目前為止國家沒有出任何政策，50年後，或者70年後房屋的歸屬問題，土地是國家的，開發商有五證的情況下才能開發，一級市場出售，或出租換取利潤，對於業主只有土地使用權，沒有土地買賣權！業主只能交易房屋；

這個還是比較簡單的，因為70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括:民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年，所以很簡單的。

住房自你買下來，繳納完畢稅費，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你合法擁有，有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房是50年，商業房40年，要看您買的是住宅性質還是商業性質，住宅是70年，商業是40年。到期後，可以申請繼續使用土地，需要交納土地出讓金。如果住宅社區的合同上是50年產權，以合同上的為准哦，年限是以開發商拿地那一年開始算，是有一種住宅房產是50年產權的。一般我們所說的“70年產權和50年產權”，是指土地使用年限。購買房屋後，房屋即屬於私人財產，享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權，一般來說，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。