有關土地轉讓的法律有哪些誰瞭解？

問題描述有關土地轉讓有哪些法律方面的規定嗎？有關土地轉讓我們要瞭解什麼？現在國內民用土地的轉讓有什麼相關的法律法規

網友回答

最佳答案一、集體土地在現有法律法規和政策的前提下，是不能轉讓的，如農村居民宅基地、承包耕地等集體土地。二、國有土地使用權的轉讓，必須在出讓的基礎上方可進行轉讓；如果是劃撥的國有土地使用權，要經過出讓後才能轉讓。三、國有土地使用權的轉讓，必須按照《*******城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關規定進行。在具體辦理轉讓手續中，要提交如下材料和資料：雙方的轉讓協定、轉讓地塊的《國有土地使用權出讓合同》和建設用地批准書、土地使用權出讓金憑證、規劃部門的建設用地規劃許可證、轉讓雙方的身份證明、向當地國土資源部門進行土地轉讓的申請等，在以上材料具備的基礎上，報當地國土資源局批准後，按照規定辦理相關該土地的轉讓手續；對方取得土地權屬變更登記證明後，即從承讓方的土地使用權變更為受讓方，受讓方取得了該塊土地的使用權後，即該塊土地轉讓手續辦理完畢。

2016年03月15日 00:00

1、必要的權屬調查和資信能力調查。轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。 2、有關評估事宜諮詢。根據法律規定，國家控制國有土地轉讓價格，轉讓價格過低時，國家享有優先購買權。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。

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1、未依法登記取得房地產權證書的房屋不得轉讓; 2、共有房地產，未經其他共有人書面同意的房屋不得轉讓; 3、權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的房屋不得轉讓; 4、司法機關或者行政機關依法裁定，決定查封或者其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓; 5、依法收回土地使用權的房屋不得轉讓; 6、法律、法規、規章規定不得轉讓的其他情形。