公房屬於遺產嗎？

露臺陽光房從材料上分為鋼結構陽光房、鋁合金結構陽光房、木結構陽光房、複合結構陽光房等，由於具有更好的內裝飾性，更高的節能效果以及返璞歸真的自然屬性，木結構、複合結構的陽光房贏得了消費者的青睞。從使用功能可分為普通型、休閒型、功能型三種。普通型露臺陽光房大多被用來作為小花房，養些花鳥魚蟲；休閒型陽光房比普通型要大，而且結構設施要好，比較適合複式樓、頂層公寓以及別墅和私人庭院使用；功能型陽光房則屬於複雜的陽光房。這一類型的設計和建築技術標準相對也較高，它可以專門用於待客室、小餐廳、書房或兒童娛樂室等空間。光照會使陽光房在短時間內溫度升高十幾攝式度至二十攝式度，因此做陽光房前要考慮合適的位置，溫度過高對人體並不適宜。專業的陽光房有專門負責做陽光房的公司單獨設計製作。 希望我的回答能夠幫助到你。

房改房雖然特殊，但是在進行離婚財產分割時，也是要判定其歸屬的。有關房改房的歸屬問題，《婚姻法司法解釋（二）》和《婚姻法司法解釋（三）》中都有相應的規定。《婚姻法司法解釋（二）》第十九條規定：由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產

一般情況下，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市交易。但是根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》的規定，有8種情形被嚴格禁止，尤其是買方更應該仔細辨認或者核實清楚，避免因違反法律法規的強行性規定而導致買賣無效。 這些情形包括：以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的；處於戶籍凍結地區並已列入拆遷公告範圍內的；產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；上市出售後形成新的住房困難的；擅自改變房屋使用性質的；法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。 對於允許上市符合買賣情形的房改房，易律師認為買賣雙方還需注意幾點：一，購買後使用一定期限方可上市。根據1994年《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》，原則上房改房應在居住滿5年後方可上市。二、符合上市期限條件後，必須要經房地產主管部門審批。因為房改房具有社會保障性質，不是完全意義上的商品房，不能像商品房一樣自由買賣，只有在批准後買賣雙方才能簽訂《房地產買賣合同》。三、在交易過程中，購買人要補交土地出讓金，出售人需交納出售收益。四、已購公有住房上市出售後，該戶家庭不得再按照成本價或者標準價購買公有住房，也不得再購買經濟適用住房等政府提供優惠政策建設的住房。

屬於共同財產的：1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。希望對你有幫助

新婚姻法婚前買房屬於夫妻共同財產嗎？其實在新婚應發中，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。婚前買房婚後辦證是否屬於共同財產，該房不屬夫妻共同財產。首先，該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。婚後才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。