二手房好還是新房好
這個要看地區而定,一般同等面積,地段的房子,二手房會比新房便宜30%左右,不過還得具體分析情況。
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那你是買一手房(開發商的房子)還是買二手房,這個稅費區別很大的。一手房有維修基金和契稅。二手房就是契稅。契稅:首套房契稅,90平米以下是1%,90平米以上---143平米是1.5%,143平米以上是3%。望採納。
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一手房好,投資回報率高,住的舒服,畢竟是新房。二手房納的稅款多,當然,如果您不介意新舊,也可以選二手房,不用裝修了
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當然一手房了二手房煩的是沒房賣給客戶到處去找好房 一手房好房很多就等人來拿客戶也很多 只不過提成可能沒有二手房的高 但生意要比二手房的要好很多 而且還有很多資源在手上 就算轉做二手房也可以好好利用的
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如果你今後還有二次置業的打算,建議你買二手房。如果沒有就買新房,位置好,代表交通便利,生活設施齊全。這樣生活品質有保障一些,節省很多交通成本。今後小孩入學,老人就醫的話都很方便。老房子的品質還好一些,只要不是重大缺陷(漏水,房屋沉降等)都沒有什麼問題。新房子,首付低一些,相對前期的壓力小一點。房子新,環境好。如果今後的配套能跟上,或者周邊有成片的社區形成合力,那樣升值空間就很大了。
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首先,我覺得你應該要比較買新房與買二手房的優點 1.新房設計新穎、配套設施更先進,安全性能更好、有些採用新能源,能節省資源,減少開支、新房子有品質擔保,維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。 2.二手樓盤的社區或周邊配套多數比新房成熟,出行購物方便、 一手樓盤源少,二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等,即時收樓且節省開支、收樓後消除了很多繁瑣的細節 、二手物業有價格優勢、 新房品質難以即時檢驗,風險小。 其實,地段是最為關鍵的,因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本,決定了你的生活方便度,決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與醫療,決定了你的使用成本的一部分,因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本,所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心,因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報,對居住沒有多大參考價值,相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看,如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟,則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套,至於未來的配套不能做為談價的內容之一。
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