軍產房可以轉讓嗎？

您好，相比較經濟適用房、廉租房，很多人對於集資房可能會比較陌生。什麼是集資房呢？商品房有產權，那麼集資房產權有嗎？瞭解了房改房是什麼意思，接下來瞭解下什麼是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整資訊，幫你解答什麼是集資房。什麼是集資房集資房也可以叫做單位集資房，也是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋。集資房說的通俗點就是有關單位在資金困難的情況下，利用自身閒置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產、生活用房而出現的一種福利房。集資房的建設一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。集資房的建設標準、優惠政策、上市條件、供應物件的都必須要經過嚴格審核。供應物件必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。集資房產權集資房產權分為兩種1、低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。2、該房屋出售的價格高於當年的房改成本價，其產權界定為經濟適用住房產權。集資房的產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，如果單位職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果單位員工離開該單位,單位有權收回房屋的所有權。單位職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

您好，相比較經濟適用房、廉租房，很多人對於集資房可能會比較陌生。什麼是集資房呢？商品房有產權，那麼集資房產權有嗎？瞭解了房改房是什麼意思，接下來瞭解下什麼是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整資訊，幫你解答什麼是集資房。 什麼是集資房 集資房也可以叫做單位集資房，也是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋。 集資房說的通俗點就是有關單位在資金困難的情況下，利用自身閒置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產、生活用房而出現的一種福利房。 集資房的建設一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。 集資房的建設標準、優惠政策、上市條件、供應物件的都必須要經過嚴格審核。供應物件必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。 集資房產權 集資房產權分為兩種 1、低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。 2、該房屋出售的價格高於當年的房改成本價，其產權界定為經濟適用住房產權。 集資房的產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，如果單位職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果單位員工離開該單位,單位有權收回房屋的所有權。 單位職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

你好，集資房是有房產證的，但是五年內不可以轉讓，不能過戶。

由於軍產房是部隊而不是專業開發商進行開發，在專案操作經驗、規劃設計、工程管理乃至物業管理等方面總會有所欠缺。這還不算是大問題，最讓人擔心的是：軍產房售出後由其自身房產管理機構頒發其內部產權證件，轉讓備案也是由軍隊內部的產權管理部門辦理。這種自己管自己的方式很難讓購買者放心。 軍產房買賣合同是由開發單位按照商品房買賣合同擬定的，但如合同中對不能按時入夥，開發者應負的責任並無約定。在商品房交易中，出現此種情況可以參照《商品房銷售管理辦法》進行處理，但此項法規並不適用於軍產房，軍產房不在地方部門管理範圍之內。 同集資房、微利房相似，由於歷史的、政策的原因，軍產房也是一種產權特殊的房產。軍產房畢竟是一種極其特殊的房產形式，同商品房市場每年上千萬平方米的供應量，軍產房供應量微乎其微，另外，此類專案大多規劃為一棟住宅樓、一棟辦公樓，其中辦公樓部分一般為部隊單位自用，部分住宅樓專案對外發售。因此軍產房對商品房市場的影響力有限。

政策如下：對公租房建設用地及建成後占地免征城鎮土地使用稅，同時免征公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。 該政策政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。通知明確，對公租房建設用地及公租房建成後占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房專案中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。 對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房專案中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。 通知同時明確，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。 對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。