房改房的特點有哪些？

1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。 4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 明白這些，你就很容易知道哪些是小產權房。

非常簡單的設計，對於色彩的運用非常活潑，這款儲物凳的名字是酒桶儲物凳，這個儲物凳的設計思路正是來源於酒桶，小小的身材能放在家中的任何地方，放在客廳，茶几上的雜誌、玩具都有歸宿了，放在凳子內部，這樣就再也不用因為亂作一團的茶几而煩心了，放在衛生間也是同樣適用的，洗滌用品、毛巾可以放在凳子內部，凳子上面則是放置廁所讀物的極好選擇。 採用實木製成，此款儲物凳名稱為：莫爾加樺木儲物凳。直線的造型設計充滿秩序感，鏤空的設計使它內部儲物空間能夠保持氣流的流動，通氣孔的存在十分時候存放衣物、帽子等物

英式風格又包括了路易十五，路易十六，裡面有洛可哥風格跟巴羅克風格

波普風格又稱流行風格，它並不是一種單純的一致性的風格，而是多種風格的混雜。它追求大眾化的、通俗的趣味，反對現代主義自命不凡的清高。在設計中強調新奇與奇特，並大膽採用豔俗的色彩，給人眼前一亮耳目一新的感覺。 波普風格主要體現在於年青人有關的生活用品等方面，如古怪傢俱、迷你裙、流行音樂會等，追求大眾化、通俗化的趣味，設計中強調新奇與獨特，採用強烈的色彩處理。這些設計都具有遊戲色彩，有一種玩世不恭的青少年心理特點!

法式風格，指的是法蘭西國家的建築和傢俱風格。主要包括法式巴羅克風格（路易十四風格）洛可哥風格（路易十五風格）新古典風格（路易十六風格）帝政風格等，是歐洲傢俱和建築文化的頂峰。特點：1、佈局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。2、效果貴族風格，高貴典雅。3、細節處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，製作工藝精細考究。4 .建築多採用對稱造型，屋頂上多有精緻的老虎窗。餐廳秉持典型的法式風格搭配原則，餐桌和餐椅均為米白色，表面略帶雕花，配合扶手和椅腿的弧形曲度，顯得優雅矜貴，而在白色的卷草紋窗簾、水晶吊燈、落地燈、瓶插百合花的搭配下，浪漫清新之感撲面而來。