小產權房怎樣貸款

要的，小產權房違法交易不僅沒有得到制止，反而有上漲趨勢，從高昂的小產權房過戶費就可看出。專家提醒市民，購買小產權房存在一定的風險，且需繳納高昂的小產權房過戶費，市民要謹慎購買。

最近想貸款哦，想問下小產權房可以抵押貸款嗎如何貸，怎麼貸，有什麼方法嗎？“小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。 想瞭解更多詳細情況可以瞭解有相關的工作 人員，這樣會比較清楚。

嚴格來說，小產權房屬於違法建築，不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產證書，購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償。因此，購買小產權房存在的風險是極大的。目前，小產權房轉正還是未知數。所以，購買小產權房需慎重考慮。

不能貸款 國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護 一旦遇到拆遷，國家占地等等，不會給你補償。

如果確定是小產權的話，只能在大產權所屬的集體下更名，不能再交易中心更名。