物業催繳費通知單是怎麼寫的

裝修都要準備1、在物業公司出具的裝修協議上簽字。2、向物業公司提供自家的施工圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重牆體項目。3、辦理“開工證”，貼在雇主家門上，是為了讓物業公司隨時檢查工期的證明。4、辦理社區出入證，主要是為裝修工人辦理，以免裝修期間有不法人員混入社區。

頂樓漏水應該說是日常生活中常見的問題，所以現在很多人買房子怕賣頂樓，以前還怕買一樓，這個漏水首先要看這個漏水原因，如果是因為小區長時間經久維修，那肯定第一時間找物業，如果你的房產是公產、企業產的等……可找相應的房管不悶來福澤維修，如果是因為個人原因造成房子漏水，就應該分析責任來由相應責任人來承擔這個責任。如果你想問怎麼來修這個漏水，那你只能找裝修隊做ABS防水

欠費催繳通知書尊敬的先生/女士有關的事宜本公司於年月日起連續採取張貼公告、電話通知以及書面通知等形式向您戶告知和催繳。您戶所欠等物業服務相關費用共計人民幣元迄今您這戶仍未付清。直至目前為止包括本期費用之和應繳納總款額為人民幣元。您戶欠款已開始影響本公司對其他業主開展的相關服務工作，為了維護廣大業主的共同利益，本公司願與業主互敬互諒，開展和諧的物業服務工作。假如本公司於(日期)前仍未收到您這戶欠款，本公司暫保留採取適當措施追討上述欠款且毋須另行通知。為避免與用戶之間造成難堪,本公司希望住戶能盡力繳清上述欠款本公司在迫不得已情況下採取的相應催繳措施實屬無奈，希望業主（非業主使用人）能夠理解和合作。此致XXX物業管理有限公司XXX物業管理處年月日注：閱後請簽署回執，拒簽者由送交人在回執單上注明原因後收回存檔，同屬送達。欠費催繳通知書（回執）本人已于年月日時收閱此通知書。接收人拒簽原因。送交人時間

第一步：交首付款，簽買賣合同，交完首付款還應交印花稅在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5交納。第二步：辦理購房貸款，交納相關費用在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費：1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。2.公zheng費：如果購房需要辦理公zheng，那麼則要交納一定比例的公zheng費，公zheng費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第1)種形式。1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值係數2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值係數②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)在這裡需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程式比較複雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他仲介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約，交納採暖費和物業管理費當然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明瞭應交納的各項費用。1.物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。2.供暖費：社區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建築平方米、採暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應的每建築平方米、採暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應的每建築平方米、採暖季為19元；燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的每建築平方米、採暖季為30元。第四步：辦理房屋產權zheng等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。最後，該辦理房屋產權zheng了，購房者在這個階段需要交納的費用有：1.契稅：2002年7月1日以後，購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建築面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交納。2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。3.房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；4.房屋所有權zheng：所有權zheng每件4元；5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。

0元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 不過有一個問題必須搞清楚，就是物業服務合同當中約定的物業公司服務不到位的違約金是否與業主延遲交納物業費的違約金對等，也就是說如果物業公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業主違約金，如果物業服務合同當中僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金（這種情況在前期物業服務合同當中普遍存在），或者說 業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高於物業公司服務不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟，法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。