物業管理費滯納金是怎麼計算的？

管理費用率=:管理費用／主營業務收＊100％管理費占營業收入的比例從會計的角度沒有限額，由於是企業的合理的管理費用的支出，都可以進入當期的損益，不需要和營業收入去配比，假如一個企業幾個月都沒有收入，但這幾個月假如是合理的管理費用支出，當然就可以做賬務的支出處理，不論事從會計準則還是稅收法規都是可以進賬，並做當期損益處理賬務。

一般來說，買房貸款提前還款有違約金的，為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。

物業費是按照住宅面積來算的。

您好，關於您的問題房屋產權證按合同約定的期限辦理。

看你們簽的購房合同條款，一個是房屋的交付裡面，或者物業管理費裡面有沒有相關約定，一般的話如果有書面通知你去交房，你沒去，那麼收取這部分費用是合理的，不過即使收也是按照70%收取，物業管理條例有規定。關於滯納金，如果沒有約定，則不用交。