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問題 【其他】  【歸檔】13年10月09日

公共維修基金如何計算

問題描述 想問下公共維修基金如何計算?
網友回答
 最佳答案 一般都是總購房款的2%,這個一般是在交房的時候開發商就要收取的··
 相關用戶問答
  • 需要憑購房合同和發飄,可以辦理房產證,這是你的自由房貸還清後可以不辦房產證,婚姻證明,規定收房子90天之內,戶口本,逾期辦理,按照每天萬分之五給你計算滯納罰金,到房管部門諮詢繳納契稅和維修基金,憑完稅證明,以及身份證

  • 要瞭解什麼是公共維修基金才能更好的解析維修基金是怎麼算的。房屋公共維修基金是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金,是用於維修與養護公共部分與施、設備,其包括:住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。 房屋公共專項維修基金演算法是; 通常是按照房款的3%左右來繳納的,不過有些地方是這樣的,多層住宅以每平米多少錢來繳納,比如是100元;高層住宅則稍微貴點,可能在150元每平米。最可靠的還是根據不同住宅建築安裝成本來定公共維修基金。

  • 房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集,所有權歸交納人,其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護,利息不足時由產權人分攤。 單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權歸購房人,用於售出住宅樓房保修期滿後公共部位和共用設施、設備的維修、養護。 按照法規規定,共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 首先是由業主向物業公司報修,由物業公司直接或是會同業主委員會(業主)一起向基金管理中心提出申請。然後由專門的工程人員會同物業和業主委員會(業主)一起去現場查勘,進行認證是否需要動用公共維修基金,一旦符合規定,馬上安排維修。維修結束後,由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最後是維修費用的結算,由維修單位(一般是物業管理公司)造維修費用表,經業主委員會蓋章認可,考慮業主委員會不具備專業知識,基金管理中心還將審定價格最終決定費用的多少,然後再從相關業主的公共維修金的帳號中扣錢。其中一般公共部位由業主委員會負責監管簽字,單戶則由業主監管簽字。

  • 直接在物業那裡做物業更名,因為維修基金是跟著房子走的,所以物業更名後維修基金也就自然轉移過來了。如果買賣雙方交易中約定維修基金是不隨房附送的,則需要另行結算,在物業更名時,由買方按物業管理處登記的維修基金餘額結算給賣方。而物業管理的維修基金是不可以提取出來的。

  • 要瞭解什麼是公共維修基金才能更好的解析維修基金是怎麼算的。房屋公共維修基金是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金,是用於維修與養護公共部分與施、設備,其包括:住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。房屋公共專項維修基金演算法是;通常是按照房款的3%左右來繳納的,不過有些地方是這樣的,多層住宅以每平米多少錢來繳納,比如是100元;高層住宅則稍微貴點,可能在150元每平米。最可靠的還是根據不同住宅建築安裝成本來定公共維修基金。

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