公積金可貸款額度計算方法有哪些？要怎麼辦理啊

房產按揭貸款利息計算方法：六個月以內（含6個月）貸款4.60%六個月至一年（含1年）貸款4.60%一至三年（含3年）貸款5.00%三至五年（含5年）貸款5.00%五年以上貸款5.15%期望我的回答對你有用，題主覺得我回答得好就採納吧，謝謝！

慈溪個人住房公積金有身份證即可查詢，假如知道公積金帳號也可查詢：個人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；慈溪住房公積金查詢個人帳戶查詢方法：用身份證號或者公積金帳號在網上查詢住房公積金金額：1、登入當地住房公積金中心網站-----找到“個人住房公積金查詢”一欄，找到並點擊進入；2、點擊後出現登入介面，登入方式選取“身份證號”登入，則輸入身份證號碼，假如知道公積金帳號也可以輸入公積金帳號，密碼通常預設為六個1；3、進入個人帳戶後，點擊公積金明細查詢即可看到卡上金額。

建行房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現分別計算如下： 一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%： 1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%： 1、等額本息法：月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。 等額本金法：第一個月還款額為6662.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。 對於建行房屋抵押貸款後需要提前還款的問題是，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可哥以全部提前結清

公積金貸款的計算和商業貸款的計算方法完全一樣。只是公積金貸款的利率低（五年以上貸款利率為4%；五年以下貸款利率為3.5%）。按照你的情況，採用五年貸款比較合算，因為5年貸款利率只有3.5%，還款總利息也低很多。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。