公共維修基金的收費標準是怎樣的？

房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。通常情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門依照當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於社區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。在2008年2月1日，有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；依照不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

首先請問是在哪個城市,如果是一級城市會比較好找優秀的設計師,如果在二級城市相對難。 寫意實際上是一種感受的傾向，而不是既定的裝修風格；如果這樣描述你想要的風格，我認為你對家的想法；要求比較高。 家裝設計師收費的依據在於： 1、根據其專業美學素養和行業管道，大大提高家庭裝修的性價比，對你負責，規避家裝中可能有的風險； 2、組織、協調施工隊、家裝公司、材料商（地板安裝、成品門、成品衣櫃、玻璃安裝、五金加工等）、設施設備提供商（中央空調、供暖設備、音響設備、園林設備等）的關係； 3、根據其管道，提供設施設施設備、主材、人工造價的價格優惠（合格的設計師屬於總代理的價格管道）。 主要是以上，還有在風格、美學的控制，屬於不能測量只能感知的價值；一般來說，設計費占整個家居總費用的5%時，好的設計實際上已經為你節省了10%以上的費用。 境外設計師的收費： 北美、歐洲的價格最高，以100美圓/平米起價（存在文化差異及產品的不配套） 香港、臺灣、新加坡的在500人民幣/平米起價（易於溝通，缺點還是價格） 內地最優秀的一批：120人民幣左右，（易於溝通，技術過硬，售後服務好，性價比最高，缺點是國內市場太亂，如果你不具備鑒別能力或管道，好的不好找。在家裝公司尤其找不到。）

1.舊房裝修原強電系統2.舊房裝修水電改造中的弱電系統問題3.舊房裝修水電改造中的給水問題4.舊房裝修水電改造中的防滲透問題5.舊房裝修增加必要的開關插座

1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號檔）；2、《國家發展改革委關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》（發改價格[2011]534號）。3、關鍵點是：工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標準按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》（發改價格[2007]670號）規定執行；其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。4、實際上非政府投資專案的收費早已是市場議價，競爭相當激烈。價格來源網路，僅供參考

一、收費標準 １、 投資方對裝飾工程已經有明確投資金額的，按照傳統的收費方法，以裝飾專案總投資為基礎，按工程的設計複雜程度以５％至８％的比例額度收取設計費用。（見表一） １．１表一 類別 工程種類 設計費（ ％） 施工技術配合費（ ％） Ａ 四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 8％ Ｂ 三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 6.5％ Ｃ 二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 5％ 注：設計費及施工技術配合費以施工工程總造價（不含未經設計的配套產品費）為計算基礎。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。 １．２ 裝飾工程總造價2000萬元至5000萬元時，降低設計費1%收費；總造價超過5000萬元時，可適當降代收費，但最低收費率不低於３%收費；總造價 500萬元以下工程，設計收費率不低於 6%； ２、 投資方在裝飾工程立項的過程中投資金額不明確的，設計費按房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經驗房屋裝修設計裝飾工程的面積計算；（單位面積為平方米）。其上、下的浮動調整額度可根據設計專案的複雜程度而定，原則上不超過15%。（見表二） 表二 單位： 元／M2 類別 工程種類 1000M2以下 3000M2以下 8000M2以下 15000M2以下 15000M2以上 施工技術配合 A 四、五星級酒店、賓館、及類似等級的夜總會、高級會所、高級餐廳、高級公寓、別墅、高級美容院、豪華遊輪、輪船、音樂廳、園林綠化等各類項目 160 140 120 100 80 40~60 B 三星級酒店、賓館、及類似等級的影劇院、辦公樓、公寓、遊樂場、俱樂部、航空港、咖啡廳、酒吧、營業廳、商場、園林綠化等各類項目 140 120 100 80 70 30~50 C 二星級以下酒店、賓館及類似等級的住宅、辦公樓、園林綠化、圖書館、商場、餐廳等各類項目 120 100 80 60 60 25~40 注：本表不含未經設計的配套產品。設計單位若不參加技術配合就不收取施工技術配合費。 二、單項方案設計費 單獨的專案方案設計費，以設計費總額為計算基礎，參照本標準表一、表二中所列Ａ、Ｂ、Ｃ工程類別依次按設計費40％、30％、20％收取。 （一） 初步設計階段（方案概念設計） １、平面佈置圖 ２、彩色方案效果圖 ３、總體設計說明 ４、主要設計說明 （二） 擴初設計階段（方案深化設計） １、平面佈置／局部平面圖 ２、天花佈置／照明平面佈置圖 ４、立體圖 ５、設計說明 （三） 施工圖設計階段 １、設計說明 ２、材料表、門表、燈具表、傢俱表 ３、平面佈置圖 ４、地面拼花圖 ５、天花佈置／照明平面佈置圖 ６、剖面圖 ７、主要施工節點大樣圖 ８、照明線路平面佈置圖／系統圖 ９、插座線路／系統圖 １０、 空調平面佈置／系統圖 １１、 給排水平面佈置／系統圖 １２、 主材料樣板 三、單項方案設計工作內容 平面佈置圖 立體佈置圖 天花佈置圖 彩色方案效果圖 總體設計說明 主要設計說明