物業費和城市垃圾費有什麼區別嗎

物業費構成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業管理區域綠化養護費用；4、物業管理區域清潔衛生費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊費用；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括社區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這裡要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委託居委會、物業代收的情況）。期望我的回答可以對你有用。

你好，很高興為您解答。一、前期物業委託合同是開發商與物業公司簽訂的合同。委託物業公司對前期物業進行服務的同時，物業公司要與業主簽訂物業管理委託合同。雖然該合同是地產公司與物業公司簽定的,但對於業主來說一樣有約束權利，在法律效力上沒有什麼區別。這一點在物業管理法規上已經明確。因此，如果業主不交管理費物業公司可以按照這個起訴。二、如果業主拒交前期物業費,作為起訴的依據有:1、與業主簽訂的物業管理服務合同（不從合同約定。也是違反了合同法）2、物業管理條例第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。三、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

你好，很高興為您解答。一、前期物業委託合同是開發商與物業公司簽訂的合同。委託物業公司對前期物業進行服務的同時，物業公司要與業主簽訂物業管理委託合同。雖然該合同是地產公司與物業公司簽定的,但對於業主來說一樣有約束權利，在法律效力上沒有什麼區別。這一點在物業管理法規上已經明確。因此，如果業主不交管理費物業公司可以按照這個起訴。二、如果業主拒交前期物業費,作為起訴的依據有:1、與業主簽訂的物業管理服務合同（不從合同約定。也是違反了合同法）2、物業管理條例第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。三、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高,後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。還有物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。還有多層不帶電梯的房子,容積率低。希望有所幫助，僅供參考。

因為電梯房有電梯提供服務，要收取一筆電梯費。的確是比樓梯房的物業費高。