工程合同備案需要辦理哪些建設單位需要辦理些檔

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最佳答案工程合同備案需要辦理指南：1、發承包雙方正式簽訂書面合同後，到市建設工程交易中心辦理合同備案手續。2、辦理合同備案手續應提供下列資料：(1)建設工程合同示範文本(一式8—12份)。(2)中標通知書及招標辦合同備案回執單。(3)廉政協議書(報上級或行業主管部門備案)。3、資料審核完畢後，立即辦理。你可以去你們當地的建管處的網站查詢到。

2016年03月06日 00:00

一、建設單位需要辦理的： 1、建設工程規劃許可證（包括附件）； 2、建設工程開工審查表； 3、建設工程施工許可證； 4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書； 5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續； 6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計檔； 7、建築工程施工圖審查備案證書； 8 圖紙會審紀要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水準點、座標點等原始資料； 11、工程地質勘測報告、水文地質資料； 12、建設單位駐工地代表授權書； 13 建設單位與相關部門簽訂的協議書。二、施工單位需要辦理的： 1、施工企業資質證書、營業執照及註冊號； 2、國家企業等級證書、信用等級證書； 3、施工企業安全資格審查認可證； 4、企業法人代碼書； 5、品質體系認證書； 6、施工單位的試驗室資質證書； 7、工程預標書、工程中標價明細表； 8、工程項目經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為影本） 9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證影本。（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證） 10、建設單位提供的水準點和座標點覆核記錄； 11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案； 12、施工現場品質管制檢查記錄； 13、建設工程開想工報告。最先做的就是施工組織設計、公司資質、相關管理人員證書、報實驗室資質、和辦理施工許可證、報開工報告。

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有人熟悉二手房貸的嗎？請問二手房房貸需要辦理哪些手續？
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一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續 3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續 4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續 2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
沒有房產證的房子可以貸款嗎？貸款需要辦理哪些手續的呢？
查看其他3答案 【產權產證】

一般來說房子都有兩證，第一是土地證，第二是房產證；你那間房子只有土地證而沒有房產證，那是說明房子是屬於集體的，沒有分隔出單獨的房產證，你可以到當地的房管部門諮詢情況，為什麼沒有房產證，是歷史遺留問題，還是不准回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題，那種情況可以買來住，但是不能去抵押貸款，貸款需要兩證，缺一不可。那麼如果是不准買賣的，你買來也沒有用。
拿房產證手續需要辦理哪些？希望給點建議
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一、新房房產證辦理流程： 1.確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4.領取相關檔在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔，一次齊全。這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是社區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。 6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影本核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。 7.按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。二、房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
家裝前後需要辦理哪些手續啊？
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先選好裝修告訴做設計，會把細節告訴你，後面需要你裝修房子的物業還要溝通，需要你提供設計圖紙，看是否影響房子的整體安全，有些物業還要求不能改變房子的整體外觀，這些沒有問題的話，裝修告訴會幫你一起去物業辦理手續，就不用發愁了
買了新房，打算進行按揭，請問需要辦理哪些手續？
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1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。按揭買房的缺點包括：1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對於保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。