急：離婚後貸款在我名下還能貸款嗎？婚姻法的內容？

假如您是貸款買房的話第一套房沒錢欠貸款就不屬於二套房。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。“如何區分首套房與二套房”許多購房者對此並不是很瞭解，但這又與購房貸款的額度息息相關。依照相關規定“認房又認貸”是二套房的一個重要判斷尺度。不過生活中對於首套房認定過程則相對複雜，那麼如何區分首套房與二套房呢依照《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。為了讓大家對此有個清晰的認識，這裡歸納出了幾種屬於二套房的情況：(1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群(2)首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的人群(3)首套房貸款結清並已出售，再次使用貸款購房的人群(4)結婚前曾貸款購房，婚後任何一方再申請貸款的人群(5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群(6)夫妻一方貸款所購房產，離異後判給另一方，購買人再次申請貸款的人群(7)首次貸款所購房產屬“改善型”住房，再次使用貸款購房的人群

夫妻離婚後房產過戶費用很少，免稅、交納工本費80元。離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產應該沒有貸款、不在抵押狀態。價格來源網路，請自行核實。

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

婚前老公貸款按揭買房，婚後雙方是可以共同還貸的，房子不可以為雙方共同財產。 婚姻法有規定：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。

離婚後房產過戶貸款流程：一、離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證後再行辦理過戶手續，如果對於房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證後，再去辦理過戶手續即可二、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。