買二手房抵押如何查詢?
房本上就能看出來,在房本他項權屬一欄,只有銀行的抵押章說明,有抵押未還清貸款,有抵押章,後面又有解抵押的章,說明貸款已還清。空白什麼也沒有說明沒有抵押過。
拿上原房子的房產證影本去房地局查一下就知道了,不過必須房東本人帶身份證和房產證影本,你們同時去查就能查到
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二手房是可以辦理按揭的,具體操作流程如下貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款
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根據我的所知,我來說說~一、先填寫二手房抵押貸款的申請書,在這個過程中申請貸款人要向銀行提交一些證明材料:1、固定收入證明,(1年之內的銀行流水進賬必需滿足條件,這個要根據貸款的數額計算。)2、房屋的住房產權所有權證件以及房產的評估報告書。3、交易住房的合同、協定。 二、銀行對於二手房抵押貸款的申請書的審查,對於此步驟,銀行可能對於申請人進行回訪,回訪目的:主要針對申請人是否有能力進行還貸。 三、審核通過之後,銀行要對抵押房產產權證進行收押。 四、雙方簽訂二手房抵押貸款合同,簽訂完成之後還要進行公證。 五、公證之後,銀行將對申請人進行放款,通常是通過轉帳的形式打到指定的帳戶 這是我知道的資料,希望對你有參考作用啦~
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這個問題我知道,我給你說說憋~~向銀行提出貸款申請,並簽訂相關合同2.銀行下批貸通知書,然後去房管局做抵押登記,拿出他項權證3.將他項權證交給銀行,銀行放款辦理二手房按揭貸款的資料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本; 2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3.收入證明(銀行指定格式);4.所在單位的營業執照副本影本(加蓋公章);5. 資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。 這是我知道的資料,希望對你有參考作用啦~
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二手房商業貸款流程:買賣雙方提交材料--簽署銀行檔--房屋評估--銀行審核通過--辦理產權過戶--銀行放貸--抵押登記--按月還貸。
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二手房交易貸款流程有以下程式:二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請,並提交書面資料,包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結婚證)、房地產產權證、首付款證明;二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估,為此購房人還需要承擔評估費用;二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸,發放貸款承諾書;二手房交易貸款流程5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證;二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶,劃撥購房貸款;二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日,辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記,辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保,為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用;二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息,直到還清本息,終止貸款合同。
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