簽訂購房合同注意事項？

買房簽合同關注事項一：關於房屋面積方面的條款。買房簽合同關注事項二：關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同關注事項三：關於房屋品質的條款。買房簽合同關注事項四：關於售後物業管理的條款。買房簽合同關注事項五：關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同關注事項六：關於產權登記的條款。買房簽合同關注事項七：關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。買房簽合同關注事項八：關於違約責任的條款。買房簽合同關注事項九：關於不可抗拒力。在合同中，一定要關注“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

訂購房合同是買房過程中最重要、最關鍵的一環。簽訂購房合同前應注意以下事項：一、看開發商是否具備“五證”“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

1、分清“商品房預售契約”和“商品房買賣契約” 購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現房）兩種，區別如下： 預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。 商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。 2、購房合同有哪些內容？ 購房合同的主要內容包括以下幾方面： 甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等； 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等； 付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等； 交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等； 品質標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、品質爭議的處理等； 產權登記和物業管理的約定； 保修責任； 乙方使用權限； 雙方認定的爭議仲裁機構； 違約賠償責任； 其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。 2、補充協議很重要 購房合同有一個補充協定，這個補充協定往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同裡約定的還重要。在補充條款簽訂的時候應該把握以下幾個問題： 應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協定裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。 明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款裡約定。 要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。 明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。 應該明確裝修標準。以後逐漸的房地產開發專案是精裝修，那麼就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。 明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。二、簽訂購房合同時所需帶齊的材料： 1、《定金合同》 2、定金收據 3、本人身份證原件、夫妻雙方結婚證（單身證明） 4、私章 5、戶口本原件或戶籍證明原件 6、收入證明原件

開盤購房流程第三步：簽訂認購書之注意事項，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記。

你好，買房簽合同注意事項具體有以下這些： 1、首先看開發商是否具備“五證“； 2、使用規範的合同文本； 3、查驗有關證明文件； 4、買期房要注意建築面積的約定； 5、買期房要約定條件和時限； 6、簽約時要注意房屋品質問題； 7、簽約時明確物業管理事項； 8、注意合同文本中補充協定的內容； 9、注意約定違約責任。 希望能幫到你！